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Elegante Wohnung mit Blick auf die Navigli im Herzen von Livorno

360.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~170 m² Gesamtfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In exklusiver Lage, in der Via Castelli, nur wenige Schritte von der Fortezza und dem Medici-Hafen entfernt, bieten wir eine charmante, großzügig geschnittene Wohnung zum Verkauf an, gelegen im zweiten Stock eines prestigeträchtigen, vierstöckigen Palazzos, mit direktem Blick auf die charakteristischen Livorneser Kanäle. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 170 m² und zeichnet sich durch geräumige, helle Räume aus. Dank der doppelten Ausrichtung auf beide Kanäle genießt die Wohnung den ganzen Tag über außergewöhnliche Helligkeit und einzigartige Wasserblicke. Der Eingangsbereich führt in ein großes, doppelt ausgelegtes Wohnzimmer, geschickt in TV-Bereich und Esszimmer unterteilt, ideal für gesellige und entspannte Momente. Die Küche ist wohnlich und funktional. Der Schlafbereich umfasst vier große Schlafzimmer, perfekt für große Familien oder für alle, die zusätzliche Räume für Arbeitszimmer oder Gäste wünschen. Zwei Badezimmer, beide mit Fenster, gewährleisten Komfort und Praktikabilität. Stärke der Immobilie ist die private Terrasse von ca. 15 m², von einem der Schlafzimmer aus zugänglich, mit Blick auf den Kanal: ein geschützter und stimmungsvoller Bereich, ideal, um Zeit im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig; Parkettböden und neue Fenster sorgen für Komfort und Effizienz. Eine ideale Lösung für alle, die Eleganz, Raum, Licht und einen einzigartigen Ausblick in einer der faszinierendsten Gegenden der Stadt suchen. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.*
Ausstattung
Meer/SeeblickTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Firenze

Engel & Völkers ID: W-048XX2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~170 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Venezia Nuova, Livorno

    Die Via Castelli, im authentischsten Herzen von Livorno, ist eine Straße, die in jedem Detail die maritime Seele der Stadt erzählt. Hier scheint die Zeit im langsamen Rhythmus des Kanalwassers zu vergehen, zwischen Spiegelungen, die im Tagesverlauf ihre Farbe wechseln, und Blickwinkeln, die im Kleinen an beinahe venezianische Atmosphäre erinnern. Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich die majestätische Fortezza Vecchia, ein historisches Wahrzeichen, das mit seinem imposanten Profil die Landschaft prägt, während etwas weiter der Porto Mediceo weiterhin ein lebendiger Knotenpunkt der Stadt ist, wo sich Vergangenheit und Gegenwart zwischen Booten, Kais und Alltag verweben. Das Gebiet ist geprägt von einem Netz von Kanälen – dem sogenannten livornesischen Naviglio –, das das Viertel durchzieht und eine einzigartige Stimmung schafft: Steinbrücken, historische Paläste, die sich im Wasser spiegeln, kleine Boote, die entlang der Ufer vertäut sind. Die Architektur bewahrt den Charme des historischen Livorno, mit eleganten, soliden Gebäuden als Zeugnis einer bedeutenden Vergangenheit, die mit Handel und internationalen Einflüssen verbunden ist. Zugleich macht die Nähe zum Stadtzentrum die Gegend bequem und belebt, mit Dienstleistungen, Lokalen und Fußwegen, die leicht erreichbar sind. Bei allem Reiz durch die Lage am Hafen ist das Areal auch praktisch sehr komfortabel: In unmittelbarer Nähe gibt es Schulen, Gewerbebetriebe, Geschäfte, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, die den Alltag einfach und funktional machen. Die Via Castelli steht somit für ein perfektes Gleichgewicht aus Atmosphäre und Komfort, ideal für alle, die in einem stimmungsvollen Umfeld leben möchten, ohne auf die Praktikabilität städtischer Angebote zu verzichten.

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