Freistehende Villa mit großem Garten, nur wenige Minuten vom H-Farm-Campus entfernt

In der Wohngegend von Croce bieten wir eine elegante, hochwertig möblierte Villa auf zwei oberirdischen Ebenen mit großzügiger Wohnfläche und einer unabhängigen Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an.

Der Hauptteil der Villa ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, großes verglastes Wohnzimmer mit Blick auf die Außenveranda, bestehend aus Wohn- und Essbereich, getrennt durch einen zentralen Kamin, Wohnküche mit Zugang zu einer weiteren Veranda zum Essen im Freien, Bad mit Vorraum sowie Technik-/Waschraum; im ersten Stock führt eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer in den Schlafbereich mit 3 Doppelzimmern, davon eines mit en-suite Bad und begehbarem Kleiderschrank, einem weiteren Bad sowie einem Fensterraum, der derzeit als Abstell- und Bügelzimmer genutzt wird.

Außerdem befindet sich im ersten Stock ein weiterer Bereich, unterteilt in 3 große Räume, die derzeit als Doppelbüro, TV-Zimmer und Spielzimmer für die Kinder genutzt werden, mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 360 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung, bestehend aus: Eingang von der exklusiven Veranda, Wohnzimmer, Wohnküche mit Holzofen, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum sowie Bad/Waschraum mit Zugang zum Garten, mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 100 m².

Zusätzlich verfügt die Villa über eine oberirdische Garage mit 2 Schwingtoren und 3 Stellplätzen, ein Lager im hinteren Bereich; darüber befindet sich ein großer, fensterreicher und vollständig begehbarer Dachboden, der sich für verschiedene Nutzungen eignet, insgesamt ca. 160 m². Außen gibt es zudem eine Überdachung zur Unterbringung von Geräten und einen Grillplatz.

Die Villa ist von ca. 2.500 m² vollständig eingezäuntem Garten umgeben, der von Hecken eingefasst ist und maximale Privatsphäre gewährleistet, mit elektrischem Tor und Bewässerungsanlage, gespeist von 2 Brunnen. Möglichkeit, einen großen Swimmingpool zu realisieren.

Die Immobilie wurde 2008 mit besten Ausstattungen errichtet, darunter: Eichenparkett in nahezu allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, Brennwertkessel, Kühlanlage und zentrale Staubsaugeranlage, PVC-Fensterläden in Holzoptik, Stahlbetonkonstruktion vollständig in das Mauerwerk integriert, belüftetes Dach mit sichtbarem Dachstuhl, perimetrisches und volumetrisches Alarmsystem; außerdem wurden 2023 Photovoltaikmodule mit 6 kW Leistung sowie Batteriespeicher mit 12 kW installiert.