Freistehendes Haus mit privatem Garten und Blick auf den See, nur wenige Minuten von Varenna entfernt

Im Herzen der Altstadt von Perledo, nur wenige Minuten von Varenna und dem Ufer des Comer Sees entfernt, bieten wir ein freistehendes Haus (über mehrere Etagen) mit einer Fläche von ca. 250 Quadratmetern und einem privaten Garten von ca. 300 Quadratmetern, zum Kauf an.

Die an mehreren Seiten freistehende Immobilie verbindet eine günstige Lage, alle wichtigen Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäfte, Bars, Post und Rathaus, sind bequem zu Fuß erreichbar, mit der für Städtchen am See typischen Ruhe.

Das Gebäude ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Es eignet sich daher ideal sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss, das über einen einladenden Eingangsbereich mit Veranda erschlossen wird, befindet sich die erste Wohneinheit. Sie umfasst einen Flur, ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon.

Im ersten Obergeschoss liegt die zweite Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Vom Wohnbereich und dem Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf zwei Balkone, die einen freien Blick auf die Hügel von Vezio sowie reizvolle Ausblicke auf den See bieten. Die Innenräume zeichnen sich durch eine hervorragende natürliche Belichtung aus.

Das Untergeschoss erweitert mit einem Keller und einem Technikraum das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der ca. 300 m² große private Garten – eine grüne Oase inmitten des historischen Ortskerns.

Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht eine einladende Terrasse mit einem Bodenbelag aus lokalem Stein, die von einer mit Blauregen bewachsenen Pergola beschattet wird.

Ein vielseitiger, weitläufiger Außenbereich, der ideal ist, um entspannte Momente zu geniessen, mit ausreichend Platz für die Anlage eines Swimmingpools. Die Immobilie verfügt über eine eigene Heizungsanlage. 

Eine Lösung mit großem Potenzial, die sich individuell an die eigenen Wohnbedürfnisse oder auch an Investitionspläne im Beherbergungsbereich anpassen lässt.