Sainte-Maxime, neue Villa nahe Stränden mit Meerblick

Située au cœur de Sainte-Maxime, à deux pas de la plage de La Nartelle, cette villa provençale offre un cadre de vie rare, nichée au cœur d’une pinède préservée. Eingebettet im Herzen von Sainte-Maxime, nur wenige Schritte vom Strand La Nartelle entfernt, bietet diese provenzalische Villa ein seltenes Wohnambiente, mitten in einem geschützten Pinienwald. Implantée dans une copropriété sécurisée de seulement 8 villas, cette villa mitoyenne d’un côté séduit par son charme méditerranéen et ses prestations de qualité. In einer gesicherten Wohnanlage mit nur 8 Villen gelegen, überzeugt diese einseitig angebaute Villa durch ihren mediterranen Charme und ihre hochwertige Ausstattung. D’une superficie habitable d’environ 110 m² sur deux niveaux (R+1), elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse couverte donnant sur la pinède et un jardin entièrement paysagé avec piscine privée. L’étage accueille trois chambres , dont une suite parentale. Un garage attenant et un stationnement extérieur complètent ce bien. Mit ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (R+1) umfasst sie einen großzügigen, hellen Wohnbereich, erweitert durch eine überdachte Terrasse mit Blick in den Pinienwald sowie einen vollständig angelegten Garten mit privatem Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Eine angrenzende Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Objekt ab. Diagnostic Performance Energétique : A -66 Energieausweis: A -66 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Treibhausgasemissionen: A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 730€ - 1020 € Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 730€ - 1020 € Copropriété de 9 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5045 euros. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 9 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 5045 Euro. Procédure en cours : non. Laufendes Verfahren: nein. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr