Sainte-Maxime, neue Villa nahe Stränden mit Meerblick
1.150.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~108 m² Gesamtfläche
- ~108 m² Wohnfläche
- ~420 m² Grundstücksfläche
- ~20 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Située au cœur de Sainte-Maxime, à deux pas de la plage de La Nartelle, cette villa provençale offre un cadre de vie rare, nichée au cœur d’une pinède préservée.
Eingebettet im Herzen von Sainte-Maxime, nur wenige Schritte vom Strand La Nartelle entfernt, bietet diese provenzalische Villa ein seltenes Wohnambiente, mitten in einem geschützten Pinienwald.
Implantée dans une copropriété sécurisée de seulement 8 villas, cette villa mitoyenne d’un côté séduit par son charme méditerranéen et ses prestations de qualité.
In einer gesicherten Wohnanlage mit nur 8 Villen gelegen, überzeugt diese einseitig angebaute Villa durch ihren mediterranen Charme und ihre hochwertige Ausstattung.
D’une superficie habitable d’environ 110 m² sur deux niveaux (R+1), elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse couverte donnant sur la pinède et un jardin entièrement paysagé avec piscine privée.
L’étage accueille trois chambres , dont une suite parentale.
Un garage attenant et un stationnement extérieur complètent ce bien.
Mit ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (R+1) umfasst sie einen großzügigen, hellen Wohnbereich, erweitert durch eine überdachte Terrasse mit Blick in den Pinienwald sowie einen vollständig angelegten Garten mit privatem Pool.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite.
Eine angrenzende Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Objekt ab.
Diagnostic Performance Energétique : A -66
Energieausweis: A -66
Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2
Treibhausgasemissionen: A - 2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 730€ - 1020 €
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 730€ - 1020 €
Copropriété de 9 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5045 euros.
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 9 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 5045 Euro.
Procédure en cours : non.
Laufendes Verfahren: nein.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserBarrierefrei
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Nathalie Corlin
Engel & Völkers ID: W-047D3S
Objektdetails
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
1
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~108 m²
- Wohnfläche
~108 m²
- Grundstücksfläche
~420 m²
- Terrassenfläche
~20 m²
- Nutzfläche
~108 m²
- Gartenfläche
~420 m²
Energieausweis
- Baujahr
2022
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
Ort: Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.
Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen.
Zwischen dem Massif des Maures und dem Golf von Saint-Tropez gelegen, ist Sainte-Maxime für seinen Charme und sein angenehmes Klima bekannt. Gegenüber von Saint-Tropez, unweit der Orte Ramatuelle, Grimaud und Port Grimaud, Cogolin und Fréjus; verfügt die Gemeinde über zahlreiche feinsandige, windgeschützte Strände. Diese Vorzüge machen sie zu einem erstklassigen Reiseziel, das bei Künstlern sehr beliebt ist. Die Stadt ist Schauplatz mehrerer Veranstaltungen und Aufführungen. Neben ihrem Casino gibt es dort auch eine Reihe von Museen, darunter das Musée de la Tour Carrée oder das Musée du Phonographe sowie das Museum für mechanische Musik und Erfindungen. Sehenswert ist auch die Kirche Sainte-Maxime, eines der ältesten Gebäude der Stadt.
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