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Historisches luxuriöses Apartment in Erba nahe Como

220.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~118 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses herrliche, luxuriöse Apartment befindet sich in einem architektonisch herausragenden Anwesen, einer historischen Villa aus dem 18. Jahrhundert, die einst im Besitz der Grafen von Salazar war, in dem Städtchen Erba. Das Objekt, das sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand befindet, ist Teil einer Wohnanlage, die in der Villa entstanden ist, mit neun Einheiten. Von einem großen, gemeinschaftlich genutzten Naturpark umgeben, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das Parkgelände lädt zum Verweilen ein und lockt mit einem Gemeinschaftspool sowie einem Grillplatz. Das Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das Untergeschoss beheimatet einen prächtigen Gewölbekeller mit Billardbereich und einem als Lounge nutzbaren Raum. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem schönen Wohnzimmer und einer Küche. Der erste Stock erweitert mit einem Flurbereich, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit einem Fenster das Wohnraumangebot. Die Ausstattung des Apartments ist von höchster Qualität und umfasst unter anderem Parkettböden sowie originale Terrakotta-Fliesen.
Ausstattung
KellerGarageSwimmingpoolGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-04AI0T

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~118 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    275.39 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    275.39 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Erba, Lombardei

Die wunderschöne Kleinstadt Erba, die die Villa beherbergt, ist zwischen den beiden Armen des Comer Sees gelegen, in der Brianza und umgeben von den letzten Ausläufern der Alpen. Drei schöne Seen grenzen an Erba. Der historische Kern des Städtchens hat allerlei verschiedene historische Schmuckstücke zu bieten. Pizzerien, Bäcker und Alimentari / Lebensmittelgeschäfte sorgen für das leibliche Wohl. Vielfältige Geschäfte, findet man überall in der Stadt. Ein großes Einkaufszentrum, wo alles unter einem Dach zu finden ist, ist ein weiterer Anziehungspunkt. Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbike-Fahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht. In der Nähe von Erba gibt es den anspruchsvollen Golf Club Lecco. Mit dem Auto erreicht man in ca. 25 Autominuten die Stadt Lecco (ca. 17 km) bzw. die Provinzhauptstadt Como (ca. 14 km / 21 Minuten). Hier findet man die Attraktionen einer Stadt und die vielfältigen Angebote des Comer Sees mit umfangreichen Wassersport-Angeboten. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet von hier aus ganzjährig Verbindungen zu den wunderschönen Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa ist mit ca. 57 km Entfernung und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen mit ca. 51 km sind in unter einer Autostunde bequem zu erreichen. Die Wintersportler erreichen die Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Stunden Fahrt mit dem Auto.

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