Historisches Anwesen in den Hügeln von Camaiore

3.600.000 €
  • 18 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~570 m² Gesamtfläche
  • ~570 m² Wohnfläche
  • ~20.000 m² Grundstücksfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1500

Beschreibung

Eingebettet in die bezaubernden Hügel von Camaiore, stellt dieses majestätische historische toskanische Anwesen mit 570 m² ein echtes architektonisches Juwel dar. Der ursprüngliche Gebäudekern aus dem 16. Jahrhundert verbindet sich harmonisch mit den eleganten stilistischen Erweiterungen aus dem 18. bis 20. Jahrhundert.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem prächtigen 20.000 m² großen Park mit üppigem Olivenhain umgeben. Ein hervorragend gepflegter italienischer Garten umrahmt das Anwesen und gliedert sich in zwei malerische Terrassen, die durch eine eindrucksvolle Treppe miteinander verbunden sind: Auf der unteren Ebene fällt ein von eleganten kugelförmigen Buchsbäumen gesäumtes rundes Blumenbeet ins Auge, während die obere Ebene von einem raffinierten skulpturalen Brunnen und einem Tor beherrscht wird, das den Blick auf eine intime und romantische Fortsetzung im Grünen freigibt.

Die Innenräume der Villa zeichnen sich durch prächtige, für den Geschmack des 19. Jahrhunderts typische Freskenräume aus. Jeder Raum besticht durch einzigartige stilistische Dekorationen und schafft einen visuellen und emotionalen Rundgang, der den Gast auf eine faszinierende „Initiationsreise“ durch Kunst und Zeit mitnimmt.

Das Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einer großzügigen, repräsentativen Eingangshalle, zu der sich zwei elegante kleine Salons öffnen, die ursprünglich als Rauchzimmer konzipiert wurden. Von hier gelangt man in die der Geselligkeit gewidmeten Räume: das elegante Esszimmer, eine behagliche Küche mit historischem Kamin und ein exklusives Billardzimmer, das bereits beim Eintritt einen Hauch von Faszination und Geheimnis verleiht.

Im Obergeschoss öffnet sich ein prachtvoller repräsentativer Salon, ideal für die Aufstellung eines Flügels und für festliche Abende. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst drei helle Schlafzimmer, darunter eine herrliche Hauptsuite mit Kamin und eigenem Bad sowie ein zweites Badezimmer. Ein reizender, vollständig dekorierter Salon bildet den Übergang zu den Außenbereichen und gibt den Blick auf einen bezaubernden seitlichen Garten frei. Hier befinden sich ein eleganter Pavillon mit Kuppeldach und eine charakteristische Orangerie, die geschickt zu einem unabhängigen Arbeitszimmer sowie einer stilvollen Gästedépendance mit Schlafzimmer und Bad umgestaltet wurde.

Die oberste Ebene des Anwesens gruppiert sich um einen weiteren hellen zentralen Salon. Von hier gelangt man zu einem zweiten Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei behaglichen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Abgerundet wird das Geschoss durch ein eindrucksvolles Doppelzimmer, das als Lesesaal dient und dessen Wände mit faszinierenden Trompe-l’œil-Malereien verziert sind, die den Raum optisch erweitern und ihm eine magische, zeitlose Atmosphäre verleihen.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.

Ausstattung
GartenTerrasseKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Forte dei Marmi

Engel & Völkers ID: W-04C1IG

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    18

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~570 m²

  • Wohnfläche

    ~570 m²

  • Grundstücksfläche

    ~20.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Nutzfläche

    ~570 m²

  • Gartenfläche

    ~20.000 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1500

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Camaiore, Toskana

Das Gebiet von Pieve di Camaiore ist ein malerischer und ruhiger Wohnort an den ersten Hügeln der Versilia. Eingebettet ins Grüne und geprägt von einer historischen, entspannten Atmosphäre, ist es ideal für alle, die naturnah und abseits des Verkehrs leben möchten, dabei aber schnellen und direkten Zugang zum Stadtleben und zur Küste behalten wollen.

Das Stadtzentrum von Camaiore mit Supermärkten, Apotheken, Banken, Schulen, Geschäften und Restaurants ist nur 1,5–2 km entfernt. Es ist bequem in 3–5 Minuten mit dem Auto sowie mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Küste der Versilia (Lido di Camaiore) liegt etwa 9–10 km entfernt. Die Fahrt mit dem Auto dauert durchschnittlich 15 Minuten.

Städte wie Lucca oder Viareggio (wichtig wegen des Hauptbahnhofs) sind in etwa 25–30 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist knapp 10 km entfernt und erleichtert längere Fahrten.

Im Ort selbst oder nur wenige hundert Meter entfernt gibt es kleine lokale Geschäfte wie Bars, Trattorien und Läden für den täglichen Bedarf – ideal für die unmittelbaren alltäglichen Besorgungen.

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