Ahrntal pur: Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Der Gasthof Weiherhof befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Prettau, der nördlichsten Gemeinde Südtirols, eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Ahrntals. Umgeben vom majestätischen Naturpark Rieserferner-Ahrn und unweit des bekannten Prettauer Klimastollens, bietet dieser Ort einen unvergleichlichen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Die naturnahe Umgebung, die unverbaute Landschaft sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander-, Bike- und Skigebieten machen den Standort zu einer attraktiven Ganzjahresdestination. Das Ahrntal zählt zu den authentischsten Tourismusregionen Südtirols und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine intakte Natur und ein stetig wachsendes Interesse nationaler und internationaler Gäste, die zunehmend Wert auf authentische Erlebnisse und nachhaltigen alpinen Tourismus legen. Die Liegenschaft wird derzeit als Gastbetrieb mit einer Kapazität von rund 60 Betten geführt und bietet die ideale Grundlage für eine Weiterführung oder Neupositionierung im touristischen Bereich. Ob als klassischer Hotelbetrieb, stilvolles Boutiquehotel, Ferienresort oder modernes Aparthotel – die bestehende touristische Nutzung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Betreiber und Investoren, die das Potenzial dieser außergewöhnlichen Lage langfristig nutzen möchten. Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Seitens der Gemeinde besteht grundsätzlich die Bereitschaft, das bestehende Bettenkontingent auf bis zu 120 Betten zu erhöhen, sofern ein entsprechendes touristisches Konzept realisiert wird. Diese Perspektive schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Erweiterung des bestehenden Betriebs und eröffnet attraktive Chancen für Investoren, die von der kontinuierlich steigenden Nachfrage nach hochwertigen touristischen Angeboten in Südtirol profitieren möchten. Ganz in der Nähe befindet sich zudem eine weitere Grundparzelle von rund 1.300 m², die dieses Angebot ideal abrundet und zusätzlichen Gestaltungsspielraum schafft. Darüber hinaus eignet sich die Immobilie auch für eine bauliche Weiterentwicklung. Der bestehende Gebäudebestand sowie das 1.500 m² große Grundstück eröffnen – vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen – interessante Möglichkeiten für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts. Bei einem aktuellen Index von 1,8 m³/m² und einer potenziellen Möglichkeit der Erhöhung auf 2,2 m³/m² würde sich ein verbaubares Volumen von 2.700 m³ bis 3.500 m³ ergeben. Damit bietet die Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler eine attraktive Grundlage zur Realisierung hochwertiger Wohnimmobilien in einer ruhigen und landschaftlich außergewöhnlichen Umgebung. Der Gasthof Weiherhof vereint eine seltene Kombination aus attraktiver Lage, bestehendem Gastbetrieb mit Lizenz und vielseitigen Entwicklungsperspektiven. Ob als Erweiterung eines bestehenden Hotelportfolios, als neues touristisches Leuchtturmprojekt oder als Grundlage für ein hochwertiges Wohnbauvorhaben – diese Liegenschaft bietet Investoren, Hotelbetreibern und Projektentwicklern die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Projekt in einer der ursprünglichsten Regionen Südtirols zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, hier ein Vorzeigeprojekt zu erschaffen, das wirtschaftlichen Erfolg mit einer langfristigen, soliden Wertsteigerung verbindet. G-0PU308