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Villa in Bivigliano, in drei Einheiten aufgeteilt

1.300.000 €
  • 20 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~250 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 1932

Beschreibung

Die Villa in Bivigliano ist derzeit in drei eigenständige Immobilieneinheiten aufgeteilt und für den Betrieb eines Bed & Breakfast vorgesehen. Die Immobilie befindet sich dank der im Laufe der Zeit durchgeführten laufenden Instandhaltungsarbeiten in einem guten allgemeinen Erhaltungszustand.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl zur Fortführung des Beherbergungsbetriebs als auch für eine anderweitige Wohnnutzung, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Die drei Einheiten sind funktional unabhängig und gut organisiert und gewährleisten den Gästen Komfort und Privatsphäre.

Insgesamt stellt die Villa eine hochwertige Lösung im Umfeld von Bivigliano dar, das durch Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen nach Florenz und in das Mugello-Gebiet gekennzeichnet ist.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.

Ausstattung
GartenVerandaSicherheitssystemDachbodenMöbliert
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Engel & Völkers Firenze

Engel & Völkers ID: W-049GHV

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    20

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~250 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1932

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Bivigliano, Toskana

Bivigliano ist ein Ortsteil der Gemeinde Vaglia an den Hängen des Monte Morello, etwa 15 km von Florenz entfernt. Der Ort ist überwiegend von Wohn- und Fremdenverkehrsnutzung geprägt, liegt inmitten einer grünen Umgebung und zeichnet sich durch eine hohe landschaftliche und ökologische Qualität aus.

Die Gegend verfügt über die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte des örtlichen Einzelhandels, gastronomische Betriebe, Beherbergungsbetriebe und grundlegende öffentliche Dienstleistungen. Die Verbindungen nach Florenz und zu den angrenzenden Gemeinden werden durch das gewöhnliche Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, sodass die Provinzhauptstadt bequem erreichbar ist.

Die Immobilienstruktur besteht überwiegend aus Villen, Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden, die häufig in weitläufige Grünflächen eingebettet sind. Die Lage, die ruhige Umgebung und die Nähe zu Florenz machen Bivigliano sowohl als dauerhaften Wohnort als auch für den Fremdenverkehr und die Beherbergung zu einem geschätzten Ort.

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