Engel & Völkers
Low-angle shot of old buildings with balconies, blue doors, and cobblestone street under a blue sky.

Wohnung im historischen Zentrum nahe am Meer

290.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~74 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Cefalù, in der Via Gioieni, im ersten Stock eines alten Gebäudes. Die Lage ist ausgezeichnet, da sie nur wenige Schritte von der Arabisch-Normannischen Kathedrale und dem Meer entfernt ist. Derzeit besteht die Immobilie aus einem großen Eingangsbereich, einer sehr hellen Küche mit Balkon zur Via Gioieni, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Abstellraum. Vom Balkon aus hat man einen Blick auf die Hauptstraße und eine schöne Aussicht auf die Rocca. Die Wohnung benötigt nur einige kleine Renovierungsarbeiten oder einfach eine größere Personalisierung der Räume, da sie sich in gutem Zustand präsentiert; die Fenster mit Doppelverglasung sind neu. Die Immobilie ist ideal für eine Investition im Beherbergungsbereich, eignet sich aber auch gut als Erstwohnsitz.
Ausstattung
KlimaanlageMöbliert
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Engel & Völkers Cefalù

Engel & Völkers ID: W-046GLD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~74 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Cefalù, Sizilien

Cefalù ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Palermo auf Sizilien. Sie liegt an der nördlichen Küste Siziliens, etwa 70 km von Palermo entfernt, am Fuße eines felsigen Vorgebirges. Sie ist eines der bedeutendsten Badezentren der gesamten Provinz; trotz ihrer Größe zieht sie jedes Jahr Millionen von Touristen an. In den Sommermonaten verdreifacht sich die Bevölkerung, wodurch die Hauptplätze und wichtigsten Straßen des Ortes voller Menschen sind. Die Kleinstadt, die Teil des Parco delle Madonie ist, gehört zum Club der schönsten Dörfer Italiens. Die Stadt wird von einem 270 m hohen Hügel überragt, dessen markantes kopfförmiges Profil steil ins Meer abfällt, während die Innenseite sich über das städtische Gebiet öffnet und allmählich in einen grasbewachsenen Hang abfällt. Cefalù verfügt über einen malerischen kleinen Hafen, von dem aus man die charakteristische Seefront der ummauerten Stadt mit den Bögen, die als Schutz für Boote dienen, sehen kann. Das Klima, typisch mediterran, genießt trockene und heiße Sommer, die durch die Belüftung gemildert werden, und milde, mäßig regnerische Winter. Cefalù ist ein touristischer Ort von großem Interesse für Touristen. Daher ist es gut für die Gastfreundschaft ausgestattet, mit einer Reihe von Hotels verschiedener Kategorien und Servicequalität sowie Restaurants, die vor allem Fischspezialitäten anbieten. Die Straßen des Zentrums sind reich an Souvenirläden, lokalem Kunsthandwerk und kleinem Antiquitätenhandel.

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