Engel & Völkers
Aerial view of modern townhouses with gray roofs and solar panels, surrounded by beige landscaping and white fences.

Teil eines neu gebauten Vierfamilienhauses mit Garten, Vallerano

297.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~185 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche
  • ~166 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Mit Freude bietet Engel&Volkers eine neu erbaute, moderne und fortschrittliche Immobilie in Vallerano zum Verkauf an, genauer gesagt im Inneren des Grundstücks la Pieve. Das Haus befindet sich in einer Wohnlage am Eingang des Dorfes, das in ganz Europa für die Nacht der Kerzen und die beliebten Kastanienfeste bekannt ist. Das Haus ist Teil eines im Fertigstellungszustand befindlichen Vierfamilienhauses, das sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm erstreckt. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen bequemen gepflasterten Weg in den Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Eine angenehme Terrassentür ermöglicht den Zugang zum noch zu gestaltenden Gartenbereich, wo der Kunde die Möglichkeit hat, die Räume individuell anzupassen. Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, der auch als Taverne, Lager, Waschküche genutzt werden kann, sowie eine große Garage, die über eine funktionale Zufahrt zugänglich ist. Diese Immobilie ist eckig, hell und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, die auf Detailgenauigkeit achten: Sie ist eine ideale Verbindung zwischen Wohnästhetik und Technologie, da sie über Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung, Photovoltaikanlage, Wasseranschluss für den Garten verfügt – all jene Vorzüge neuer Bauweisen, die die Lebensqualität verbessern. Dieser Teil des Vierfamilienhauses ist ein ideales Erstwohnsitz für diejenigen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem Garten sind, in dem man entspannende Momente oder Abendessen mit Freunden und Verwandten verbringen kann. Perfekt für Familien und Berufstätige, die eine luxuriöse Residenz im Einklang mit Geschichte und natürlicher Schönheit wünschen. Die Schönheit der Hausautomatisierung vereint mit der Schönheit eines neu für Sie geschaffenen Hauses! Für weitere Details oder Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind unverbindlich und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemGrüne AussichtUnverbaute AussichtSpielplatzBarrierefrei
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Engel & Völkers Viterbo

Engel & Völkers ID: W-0473M4

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~185 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~166 m²

  • Gartenfläche

    ~166 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Vallerano, Latium

Vallerano, ein bezauberndes Dorf im Herzen der Landschaft von Latium. Dieser exklusive Ort ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den großen historischen Verkehrsadern des Zentrums suchen! Für Freizeitliebhaber bietet die Gegend eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Wanderungen in den Monti Cimini, Weinproben in den nahegelegenen Weinkellern und Besuche historischer Stätten wie dem Palazzo Farnese sind nur einige der verfügbaren Erlebnisse. Die Nacht der Kerzen bedarf keiner Vorstellung, muss aber jedes Jahr mit ihren wunderbaren Ausblicken durch das Tor zum historischen Zentrum erlebt werden, die eine Erinnerung voller Charme und Eindrücke hinterlassen. Die Lage besticht durch einzigartige Eigenschaften, wie die Nähe zum Lago di Vico und zu den Thermalbädern, ideal für entspannende Spaziergänge am Seeufer. Zudem bieten die kulturellen Veranstaltungen und lokalen Traditionen von Vallerano einen authentischen Einblick in das italienische Leben. In diesem Paradies ist das Leben ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Stil und altem Charme.

Grundriss

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