Charmantes Art-Déco-Haus zu renovieren mit genehmigter Baugenehmigung – 200 Meter von den Stränden entfernt

Nur 200 Meter von den Stränden entfernt, in einem ruhigen und sehr beliebten Viertel von Grimaud, ist dieses charmante Art-Déco-Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Auf einem flachen, 2.030 m² großen Grundstück erbaut, das mit Bäumen bepflanzt und von Sonne durchflutet ist, besticht es durch seinen einzigartigen architektonischen Charme und sein großes Umwandlungspotential. Das bestehende Haus bietet schöne Volumina mit derzeit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem Büro, einer separaten Küche und einem separaten Esszimmer, ideal für Empfänge. Die Innenräume sind hell, gut angelegt und bewahren ihren Charme. Eine Baugenehmigung, die frei von jeglichen Anfechtungen ist, ermöglicht die Realisierung eines hochwertigen Projekts, das eine Hauptvilla von 310 m² sowie ein unabhängiges Gästehaus von 80 m² mit einem über 20 m² großen Zwischengeschoss umfasst. Das Projekt sieht bis zu 5 Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich, ein Heimkino, einen Pool vor und hebt den Charakter des Ortes in einer Atmosphäre hervor, die Prestige, Eleganz und mediterranen Geist verbindet. Ideal für einen luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitz, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Basis für ein Projekt mit hohem Erhaltungswert, nur wenige Schritte vom Meer und in der Nähe des Dorfes. Eine seltene Immobilie im Golf von Saint-Tropez, zwischen historischem Charme und moderner Fantasie. Energieeffizienzklasse: G - 448 Treibhausgasemissionen: C - 15 Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: G Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3.760 € - 5.086 € Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr