Engel & Völkers
Exklusiv
Aerial view of modern, dark-wood apartments with balconies, set against a backdrop of green hills and a village.

Großzügige Gartenwohnung in einzigartiger Lage

Preis auf Anfrage

Neubauprojekt

Neubauprojekt "Gloria"

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Gesamtfläche
  • ~37 m² Wohnfläche
  • ~37,13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Erdgeschoss des modernen, reizvollen Neubauprojekts „Gloria“ direkt an der Nordic Arena gelegen, präsentiert sich diese geräumige Zweizimmerwohnung. Großzügige Fensterflächen schenken viel Tageslicht, eine traumhafte Aussicht und wohltuende Ruhe. Hier verbinden sich durchdachte Funktionalität und alpiner Charme zu einem stimmigen Wohnkonzept. Der kompakten Eingangsbereich führt in das geräumige Schlafzimmer. Die einladende Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Von dort aus kann man die Aussicht auf die Dolomiten und ins Höhlensteintal genießen. Das stilvolle Bad verfügt über Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Im Außenbereich begeistern eine weitläufige Terrasse sowie ein privater Garten von über 150 m², die zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einladen. Ein Zuhause, das Aussicht, Ruhe und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch vereint. Das Angebot wird durch einen Keller abgerundet und ein Garagenstellplatz ist zum Aufpreis von 35.000 € erhältlich. Übergabe ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseGrüne AussichtBergblickBarrierefrei
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Engel & Völkers Brunico

Engel & Völkers ID: W-046P4G

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~70 m²

  • Wohnfläche

    ~37 m²

  • Terrassenfläche

    ~37,13 m²

  • Gartenfläche

    ~152,54 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Toblach, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich attraktiver Lage am Ortsrand von Toblach, eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Hochpustertals. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Nordic Arena, ein bekanntes Zentrum für Langlauf, sowie der idyllische Toblacher See, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Neben ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie Loipen im Winter ist auch das UNESCO-Weltnaturerbe der Drei Zinnen schnell erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist das Dorfzentrum von Toblach bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Toblach bietet die perfekte Mischung zwischen alpinem Charme und einem gut ausgestatteten Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot sind vorhanden. Zudem überzeugt der Ort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Bruneck, Innichen und nach Österreich.

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