Seltene Gelegenheit: Exklusives Baugrundstück mit Seeblick in Porto Dusano
1.100.000 €
~1.954 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen des Brescia-Ufers des Gardasees, nur wenige Schritte vom malerischen Porto Dusano in Manerba del Garda entfernt, bieten wir ein seltenes Baugrundstück mit ca. 2.000 m² Fläche an. Eingebettet in eine ruhige und privilegierte Umgebung, befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Strand, zum Yachthafen sowie zu Bars und Restaurants.
Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt (derzeit in Erneuerung) für den Bau einer eleganten Villa mit ca. 400 m² Verkaufsfläche angeboten. Die auf zwei Ebenen geplante Residenz wurde konzipiert, um den herrlichen Seeblick optimal zur Geltung zu bringen. Das Projekt sieht großzügige Wohnbereiche, eine Garage sowie einen stilvollen privaten Pool vor und vereint auf perfekte Weise Komfort, modernes Design und höchste Lebensqualität.
Ein weiterer Mehrwert dieser exklusiven Gelegenheit sind die bereits realisierten fünf privaten Stellplätze, die das Angebot ideal ergänzen.
Eine außergewöhnliche Möglichkeit für all jene, die eine repräsentative Residenz an einem der schönsten Orte des Gardasees verwirklichen möchten - dort, wo Natur, Privatsphäre und erstklassige Infrastruktur zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen.
Manerba del Garda liegt am malerischen Südwestufer des Gardasees, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Valtenesi, einer der reizvollsten Regionen des Gardasees. Die Gegend begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus mediterraner Natur, üppigen Olivenhainen, duftenden Zypressen und renommierten Weinbergen, die der Landschaft ihren unverwechselbaren Charakter verleihen.
Über der Ortschaft thront die imposante Rocca di Manerba, ein historischer Naturpark mit archäologischen Spuren aus vergangenen Epochen und einem der spektakulärsten Panoramablicke über den See. Von hier eröffnet sich ein atemberaubendes Schauspiel mit Blick auf die Insel Garda, die Halbinsel Sirmione und die umliegenden Berge.
Manerba del Garda bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Natur und Aktivitäten. Die zahlreichen Strände, darunter die beliebte Spiaggia della Rocca, laden zum Baden und Entspannen ein, während der Hafen von Porto Dusano ideale Voraussetzungen für Segeln, Bootsausflüge und Wassersport bietet. Auch Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker finden hier ein abwechslungsreiches Wegenetz durch die reizvolle Landschaft der Valtenesi.
Neben der beeindruckenden Natur überzeugt Manerba auch durch seine kulinarische Vielfalt. Zahlreiche traditionelle Trattorien, Osterien und Weingüter verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten, ausgezeichneten Weinen und den typischen Aromen der Gardaseeküche von frischem Fisch aus dem See bis hin zu lokalen Olivenölen und den berühmten Weinen der Region.
Manerba del Garda verbindet auf harmonische Weise mediterranes Lebensgefühl, historische Tradition und modernen Komfort und zählt damit zu den begehrtesten Orten für alle, die die Schönheit und Lebensqualität des Gardasees in vollen Zügen genießen möchten.
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