Villa in strategischer Lage in La Morra

Im Herzen der Langhe, im malerischen Borgata Tetti di La Morra gelegen, befindet sich die Villa in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, innerhalb eines exklusiven Komplexes mit nur fünf unabhängigen Einheiten. Die Lage ermöglicht es, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung zu leben, während die Stadt Alba bequem erreichbar bleibt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit funktionalen und gut organisierten Räumen. Der Haupteingang führt in das Wohnzimmer, das den Essbereich in einem einzigen geselligen und gut definierten Raum integriert. Von hier aus gelangt man in die separate und kommunizierende Küche, die Zugang zu einem kleinen Außenbereich bietet, ideal als Dienstbereich und für den praktischen täglichen Gebrauch. Ein zweiter direkter Zugang von der Straße bietet der Immobilie zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich der erste Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und den dazugehörigen Bädern, eine ideale Lösung, um auch im Alltag Komfort und einfache Nutzung zu gewährleisten. Das Obergeschoss beherbergt einen privateren Bereich, in dem sich ein Arbeitszimmer, ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden, wodurch ein idealer Bereich als Hauptsuite oder unabhängiger Raum für Gäste oder Heimarbeit entsteht. Die Anwesenheit von zwei Balkonen vervollständigt das Obergeschoss und erweitert die Nutzbarkeit der Räume. Das Untergeschoss ist den Dienstleistungen und der Freizeit gewidmet: Es beherbergt eine dreifache Garage, eine Taverne mit Heimkino, ein Fitnessstudio und Nebenräume und bietet vielseitige und gut in das Leben des Hauses integrierte Räume. Ein Außenstellplatz vervollständigt das Anwesen. Der private Garten, bereichert durch das Vorhandensein von Kiefern und einem Granatapfelbaum, umgibt die Villa und schafft einen abgeschiedenen und angenehmen Grünbereich, der sich für entspannende Momente in einer ruhigen Umgebung eignet. Die Villa wurde 2024 renoviert und ist mit modernen und funktionalen Anlagen ausgestattet, darunter Klimaanlage, zonenweise Heizung mit zwei Wärmepumpen und die Möglichkeit zur Aktivierung von Glasfaser. Eine solide und gut organisierte Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in den Langhe in einem exklusiven, abgeschiedenen und gut strukturierten Umfeld leben möchten.