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Das Nest der Crete Senesi

315.000 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~57 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese hübsche Wohnung befindet sich auf einem bezaubernden Landgut in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die Hügel von Rapolano Terme und bietet Ihnen einzigartige Momente der Entspannung und Ruhe, ohne dabei auf den Komfort von Dienstleistungen verzichten zu müssen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kochnische und Platz für ein Schlafsofa, während im Obergeschoss das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie das Doppelzimmer liegen, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die toskanische Landschaft genießen kann. Zur Wohnung gehört ein privater Terrasse mit einem hübschen kleinen Tisch aus Travertin und einem Sonnenschirm direkt vor dem Eingang sowie ein separater privater Garten, der sich ideal für Aperitifs bei Sonnenuntergang eignet. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Parkplatz und der gemeinschaftliche Pool in charakteristischer Bohnenform sowie verschiedene gepflegte und gut instand gehaltene Gemeinschaftsbereiche. Im Poolbereich wurde jeder Wohnung ein Bereich mit Sonnenschirm und reservierten Liegestühlen zugewiesen. Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig unter Verwendung hochwertiger Materialien und unter Erhalt der ursprünglichen Elemente wie freiliegender Balken, Nischen, des alten Brunnens und des Hofplatzes restauriert. Außerdem ist es an das Erdgas- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Die Immobilie ist bereits im touristischen Vermietungsmarkt vertreten und erzielt attraktive Erträge. Dank der Nähe zu den Thermen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region wie Siena, dem Val d'Orcia und dem Chianti eignet sich diese Immobilie sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage hervorragend.
Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-04A5BG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~57 m²

  • Gartenfläche

    ~15 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    124.45 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Nahwärme, Gasheizung

Ort: Rapolano Terme, Toskana

Das Landgut liegt etwa 5 km vom Zentrum von Rapolano Terme entfernt, in hügeliger Lage und dennoch gut an die Schnellstraße Florenz–Siena angebunden. Der Ort Rapolano verfügt über alle Annehmlichkeiten sowie zwei Thermalbäder und ausgezeichnete Restaurants. Siena, das Chianti-Classico-Gebiet und das Val d’Orcia sind in etwa 30 Autominuten zu erreichen, während Arezzo, Cortona und Umbrien in etwa 40 Minuten erreichbar sind. Die Flughäfen von Florenz und Perugia sind beide etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Grundrisse (2)

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