Im Herzen der Landschaft des Mugello, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Scarperia entfernt, stellt dieses etwa 50 Hektar große Anwesen, entsprechend rund 123 Acres, eine bedeutende Gelegenheit für alle dar, die in einen landwirtschaftlichen Betrieb in einer der authentischsten und reizvollsten ländlichen Gegenden der Toskana investieren möchten.
Das Anwesen erstreckt sich über eine weitläufige Hügellandschaft mit landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und offenen Weiden und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung und Aufwertung verschiedener Tätigkeiten in den Bereichen Landwirtschaft, Tierhaltung und Landschaftspflege. Die Größe des Grundbesitzes, das Vorhandensein umfangreicher landwirtschaftlicher Gebäude und die Vielfalt der Flächen machen das Anwesen besonders interessant für ein strukturiertes landwirtschaftliches Projekt – sowohl zur Fortführung bestehender Tätigkeiten als auch zur Aufnahme neuer unternehmerischer Initiativen.
Das operative Zentrum des Anwesens bildet der Komplex landwirtschaftlicher Gebäude, zu dem geräumige Stallungen und eine Scheune mit einer Gesamtfläche von über 1.000 Quadratmetern gehören. Diese Bereiche stellen eine bedeutende Ressource für landwirtschaftliche und viehzuchtrechtliche Tätigkeiten dar und bieten Möglichkeiten zur Unterbringung von Tieren, Lagerung von Heu, Unterstellung von Fahrzeugen und landwirtschaftlichen Geräten sowie für weitere mit der Betriebsführung verbundene Zwecke, unter Einhaltung der zulässigen Nutzungsarten und erforderlichen Genehmigungen.
Zum Gebäudebestand des Anwesens gehört außerdem das Haupthaus mit einer Gesamtfläche von etwa 500 Quadratmetern. Das Gebäude bewahrt den Charme der toskanischen ländlichen Architektur mit sichtbaren Holzbalken, Terrakottaböden und Räumen mit Blick auf die Landschaft. Das Obergeschoss ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die problemlos zu einer einzigen repräsentativen Residenz zusammengelegt werden können, und umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Wohnzimmer und eine Küche.
Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Eingangsbereich, ein Büro, ein Badezimmer und etwa 123 Quadratmeter im Rohbau befindliche Räume, die einst als Ställe genutzt wurden. Diese Bereiche sind für einen landwirtschaftlichen Betrieb von besonderem Interesse – sowohl aufgrund ihres historischen und funktionalen Werts als auch wegen der möglichen Chancen zur Sanierung und Umnutzung.
Ein weiteres landwirtschaftliches Nebengebäude bereichert das Anwesen. Es verfügt über eine charakteristische Loggia mit einem traditionellen Holzofen und einem Essbereich im Freien. Dieser Bereich ist nicht nur ein angenehmer Ort der Geselligkeit, sondern könnte auch mögliche Projekte im Bereich Agrotourismus, ländliche Beherbergung oder erlebnisorientierte Aktivitäten rund um das landwirtschaftliche Leben aufwerten.
*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.