Renommiertes historisches Anwesen mit ländlichem Dorf, 80 Hektar und Pools im Herzen der Toskana

Im Herzen der bezaubernden pisanischen Hügel, in Palaia, eingebettet in eine der authentischsten und eindrucksvollsten Landschaften der Toskana, liegt ein außergewöhnliches historisches Anwesen von etwa 80 Hektar. Es besteht aus drei charakteristischen, unabhängigen Gebäudekomplexen mit insgesamt 16 Wohneinheiten, zwei Panoramaschwimmbädern und einem bereits etablierten Beherbergungsbetrieb.

Ein faszinierendes Immobilienensemble, umgeben von Olivenhainen, Wäldern und sanften Hügeln, in dem der zeitlose Charme der toskanischen Landarchitektur auf den Komfort zeitgemäßer Gastlichkeit trifft. Eine äußerst repräsentative Immobilie und interessante Investitionsmöglichkeit in einer der bei internationalen Gästen beliebtesten Regionen. Das Anwesen zeichnet sich durch seine besondere Struktur aus, die an ein antikes ländliches Dorf erinnert: drei architektonische Einheiten, harmonisch in die Landschaft eingefügt und durch eindrucksvolle, durch das Grün führende Wege miteinander verbunden. Die Gebäude bewahren den authentischen Charakter traditioneller Landhäuser mit originalen architektonischen Elementen, großen Kaminen, Details aus Stein und Sichtziegeln, einladenden Räumen und Panoramablicken auf die umliegenden Hügel.

Die Panoramadomizil

Etwas abseits vom zentralen Bereich des Anwesens gelegen, stellt die Panoramadomizil eine Oase vollkommener Ruhe und Privatsphäre dar, eingebettet in die Schönheit der toskanischen Landschaft. Der Komplex umfasst vier unabhängige Wohnungen mit großzügigen Räumen, separaten Eingängen und angenehmen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Die Wohneinheiten verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnbereichen und Küche, Doppelzimmern sowie weiteren Schlafzimmern, teilweise mit eigenem Bad. Traditionelle Kamine, die charakteristischen Außentreppen antiker Bauernhäuser und direkte Zugänge zum Garten bewahren den authentischen Charme dieses Gebäudekomplexes. Ein Panoramaschwimmbad mit Blick auf das Tal, eine mit Pavillon und Grill ausgestattete Terrasse, großzügige Grünflächen und reservierte Parkplätze vervollständigen das Anwesen und bieten ein ideales Umfeld für erholsame Aufenthalte in privater Atmosphäre.

Das Historische Dorf

Als architektonisches Herzstück des Anwesens und Zentrum des Beherbergungsbetriebs nimmt das Historische Dorf eine privilegierte, aussichtsreiche Lage in unmittelbarer Nähe zur Rezeption und zum Hauptpool ein. Das Landhaus beherbergt sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung, die auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind – von Paaren über Familien bis hin zu größeren Gruppen. Die Innenräume bewahren den Charakter der toskanischen Landarchitektur mit großen Kaminen, traditionellen Decken, originalen Materialien und Räumen, die den Charme antiker Landsitze ausstrahlen. Zu diesem Bereich gehört außerdem eine repräsentative, freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, großzügigen Innenräumen, privatem Garten, ausgestatteter Terrasse und reservierten Parkplätzen. Die Villa bietet eine besonders interessante Lösung für mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre und erweitert dadurch die Vielseitigkeit des Beherbergungsangebots des Anwesens. Der Hauptpool, die Gemeinschaftsbereiche und die für den Empfang vorgesehenen Flächen machen diesen Gebäudekomplex zum Mittelpunkt des gesamten Anwesens.

Das Olivenhain-Domizil

Eingebettet in die Ruhe des Tals und umgeben von eindrucksvollen Olivenhainen verkörpert das Olivenhain-Domizil die intimste und authentischste Form des toskanischen Landlebens. Es liegt unweit des Hauptkomplexes und ist über einen charakteristischen, durch das Grün führenden Weg erreichbar. Es umfasst vier Wohnungen und ein unabhängiges kleines Haus. Die Wohneinheiten verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und verfügen über Wohnbereiche mit Küche, Schlafzimmer sowie Bäder, in mehreren Fällen mit privatem Bad. Überdachte Terrassen, ausgestattete Außenbereiche, separate Zugänge und reservierte Parkplätze gewährleisten Komfort und Unabhängigkeit und ermöglichen es den Gästen, die Nähe zur Natur in vollen Zügen zu erleben. Das unabhängige Haus mit Wohnbereich, Doppelzimmer, Empore und privater Terrasse bietet eine weitere private Unterkunft und besticht besonders durch seine Lage und den Blick auf die umliegende Landschaft. Die intime Atmosphäre, die Ruhe und die Olivenhaine machen diesen Gebäudekomplex ideal für alle, die einen authentischen Aufenthalt fernab vom Rhythmus des Alltags suchen.

Das besondere Merkmal des Anwesens sind die rund 80 Hektar Land, die sich auf Olivenhaine, Waldflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen verteilen und ein Naturvermögen von großem landschaftlichem Wert darstellen. Die Größe des Anwesens gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und zusammenhängender Fläche und eröffnet interessante Möglichkeiten zur Aufwertung der landwirtschaftlichen Tätigkeiten in Verbindung mit der Beherbergung. Die beiden Panoramaschwimmbäder, die weitläufigen Gärten, die für geselliges Beisammensein vorgesehenen Bereiche und die unabhängige Anordnung der Wohneinheiten ermöglichen die Aufnahme unterschiedlichster Gästegruppen, während zugleich die Ruhe und Privatsphäre bewahrt werden, die das gesamte Anwesen auszeichnen. Die Struktur des Komplexes bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Diversifizierung des Beherbergungsbetriebs, etwa durch exklusive Aufenthalte, Angebote für Familien und Gruppen, erlebnisorientierte Aufenthalte mit Bezug zur Region sowie Initiativen zur Förderung der toskanischen ländlichen, önogastronomischen und kulinarischen Traditionen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Dieses repräsentative Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein weitläufiges historisches toskanisches Gesamtanwesen zu erwerben, das durch einen vielfältigen Immobilienbestand, einen bestehenden Beherbergungsbetrieb und bedeutende Entwicklungsperspektiven gekennzeichnet ist. Die drei unabhängigen Gebäudekomplexe, 16 Wohneinheiten, zwei Schwimmbäder und rund 80 Hektar Land verleihen der Immobilie eine besondere Vielseitigkeit. Dadurch ist sie sowohl für Investoren im Bereich der hochwertigen Gastlichkeit als auch für all jene interessant, die einen exklusiven privaten Wohnsitz mit integriertem Beherbergungsbetrieb verwirklichen möchten. Ein Anwesen mit ausgeprägter Identität, das Geschichte, Natur und Gastlichkeit verbindet – hier bewahrt jedes Gebäude den Charme der toskanischen Tradition, und jeder Ausblick offenbart die zeitlose Schönheit dieses Landes.