Exklusiv
Sunny balcony with potted plants, yellow striped awning, and a panoramic view of the ocean and marina under a clear sky. [AI-generated text]

Co-Exklusivität – Außergewöhnliches Penthouse im obersten Stock – Panoramablick aufs Meer

3.950.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~241 m² Gesamtfläche
  • ~241 m² Wohnfläche
  • ~300 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1993

Beschreibung

Ideale Lage im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Côte d’Azur: Dieses prachtvolle Penthouse im obersten Stockwerk verkörpert eine seltene Lebensart und vereint Luxus, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Panorama.

Die lichtdurchflutete, durchgehende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 241 m². Dieses einzigartige Objekt wird durch fast 300 m² Terrassen in sämtlichen Himmelsrichtungen aufgewertet und bietet einen spektakulären Meerblick sowie ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade entfernt.

Die Wohnung begeistert mit großzügigen Raumvolumen, einer fließenden Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Entspannen Sie sich auf der Dachterrasse im privaten Pool mit Whirlpool-Funktion und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer.

Der Empfangsbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine vollständig ausgestattete Küche, die sich harmonisch zu weitläufigen Terrassen öffnen, die sowohl zum Entspannen als auch für Empfänge konzipiert sind. Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer und zwei Ankleidezimmern sowie drei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en suite verfügen. Ein Gäste-WC und ein separates Duschbad vervollständigen diese Ebene auf elegante Weise.

Alle Schlafzimmer bieten Zugang zu einer Terrasse.

Die Ausstattung wird durch eine gesicherte Doppelgarage im Untergeschoss, einen Keller sowie einen zusätzlichen Stellplatz innerhalb der Wohnanlage ergänzt.

Eine seltene und diskrete Immobilie, die erstklassige Lage, außergewöhnliche Raumvolumen und einen Panoramablick auf das Meer im Herzen der französischen Riviera vereint.

Energieausweis: B-103 – Treibhausgasemissionen: A-3

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.900 € bis 2.620 €

Miteigentümergemeinschaft mit 34 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 15.536 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteWhirlpoolUnverbaute AussichtBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Lobna Jallali

Engel & Völkers ID: W-046XXO

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~241 m²

  • Wohnfläche

    ~241 m²

  • Terrassenfläche

    ~300 m²

  • Nutzfläche

    ~241 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    45 kWh/m²a

Ort: Saint-Laurent-du-Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen. Saint-Laurent-du-Var liegt in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Nizza und zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Mit seinem Yachthafen, seinen Restaurants und der Nähe zu einem der größten Einkaufszentren, Cap 3000, ist Saint-Laurent-du-Var ein idealer Kompromiss zwischen Cannes und Monaco. In der Nähe von Cagnes-sur-Mer sind Sie nur wenige Schritte von der Pferderennbahn sowie den touristischen Sehenswürdigkeiten dieses von Kunst und Geschichte geprägten Kulturraums entfernt.

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