Engel & Völkers
A spacious living and dining area with a fireplace, leather sofas, and a long wooden table with chairs.

Renoviertes antikes Anwesen mit unabhängigen Wohnungen

450.000 €
  • 14 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~470 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen des historischen Zentrums von Bastia Mondovì, einem alten Hügelort in kurzer Entfernung zum Meer und zu den Alpen, befindet sich das Anwesen, ein Zeugnis der Geschichte und der traditionellen lokalen Architektur. Ein harmonisches Ensemble von miteinander verbundenen Gebäuden, das den Charakter der Vergangenheit mit einer sorgfältigen und funktionalen Restaurierung verbindet, die darauf abzielt, Komfort und Unabhängigkeit zu bieten. Das Anwesen besteht aus mehreren Wohneinheiten: einem Haupthaus, das vollständig und mit zeitgemäßem Geschmack renoviert wurde, und einem angrenzenden Gebäude, das drei autonome Apartments beherbergt. Das Haupthaus ist intern mit den anderen Teilen verbunden, bewahrt jedoch seine Privatsphäre und eine einladende Atmosphäre. Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem geselligen Raum, in dem man Zeit mit Familie oder Freunden verbringen kann. Daneben befindet sich die Küche, das pulsierende Herz des Hauses, reich an typischen Elementen und großem Charakter. Auf einer leicht erhöhten Ebene gibt es ein zweites, gemütlicheres Wohnzimmer, das zu einer kleinen Panoramaterrasse führt. Von hier aus gelangt man ins Hauptschlafzimmer mit Balkon und freiem Blick auf die Hügel und die Alpen sowie zum privaten Bad, das durch große Fenster und einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse charakterisiert ist. Das angrenzende Gebäude, das intern verbunden ist, aber auch über einen eigenen unabhängigen Eingang verfügt, beherbergt drei komplette Apartments, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad bestehen. Diese Räume, ideal für Gäste oder für eine Beherbergungseinrichtung, bewahren originale Elemente wie Terrakottaböden, Ziegelgewölbe und Steinwände, die die Geschichte des Gebäudes und des Ortes erzählen. Im Untergeschoss verbirgt sich ein faszinierender Teil des Anwesens: zwei große Keller mit Steingewölben und alten, in den Felsen gehauenen Crutin, Räume, die die Verbindung zu den mittelalterlichen Ursprüngen des Anwesens, das aus dem 11. Jahrhundert stammt, intakt halten. Diese Räume sind eine wahre Bereicherung für Weinliebhaber und Freunde lokaler Traditionen. Zur Vervollständigung des Anwesens gehören zwei Garagen und ein angrenzendes Haus mit Innenhof, das noch renoviert werden muss und weitere Möglichkeiten zur Erweiterung oder Entwicklung neuer Wohn- oder Beherbergungsräume bietet. Das Anwesen stellt durch seine Lage und Struktur eine vielseitige Gelegenheit dar, ideal für diejenigen, die in einem authentischen Umfeld im Herzen eines ruhigen Ortes leben möchten, oder für diejenigen, die ein Gastgewerbeprojekt verwirklichen wollen, das das historische und architektonische Erbe des Ortes aufwertet.
Ausstattung
KellerGarageTerrasseBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-047200

Objektdetails
  • Objektart

    Investment

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~470 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1200

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Bastia Mondovì, Piemont

Im Herzen der Langhe monregalesi gelegen, ist Bastia Mondovì ein bezauberndes piemontesisches Dorf, das den Charme der Geschichte mit der Ruhe der Landschaft vereint. Eingebettet in eine hügelige Landschaft von seltener Schönheit genießt das Dorf eine privilegierte Lage zwischen den Seealpen und dem Ligurischen Meer, was es ermöglicht, in weniger als einer Stunde sowohl die Skigebiete des Cuneese, wie Prato Nevoso und Artesina, als auch die ligurischen Strände von Savona und Albenga zu erreichen. Dieses Gleichgewicht zwischen Bergen und Meer, verbunden mit einem authentischen ländlichen Kontext, macht Bastia Mondovì ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben im Einklang mit der Natur suchen, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen der nahegelegenen Städte Mondovì und Cuneo zu verzichten. Mittelalterlichen Ursprungs, bewahrt das Dorf wertvolle historische Zeugnisse, darunter die Kirche San Fiorenzo, ein Meisterwerk der piemontesischen Gotik, das im 15. Jahrhundert mit Fresken versehen wurde und als eines der künstlerischen Schätze der Region gilt. Die Umgebung bietet zahlreiche Wege für Wanderungen, Radfahren und Trekking sowie kulinarische Routen, die es ermöglichen, die Weine und Geschmäcker der Langhe, UNESCO-Weltkulturerbe, zu entdecken. Zwischen Geschichte, Natur und Wohlbefinden repräsentiert Bastia Mondovì einen authentischen und einladenden Ort, der immer mehr von denen geschätzt wird, die in einer hochwertigen Umgebung leben oder ihre Freizeit verbringen möchten, wo das langsame Tempo und die Schönheit der Landschaft zu Entspannung und Entdeckung einladen.

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