Garda, Venetien
Die Lachende Catullo-Welle
Preis
390.000 €
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
4
Gesamtfläche
~50 m²
Wohnfläche
~42 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
160 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
In der ersten Reihe leben – wo Geschichte auf Lebensstil trifft Diese exklusive Wohnung bietet eine Wohnlage, die in Prestige und Atmosphäre ihresgleichen sucht. Direkt an der historischen Piazza Catullo, dem pulsierenden Herzen von Garda, gelegen, fügt sich die Immobilie in ein Umfeld ein, das noch heute die regenerative Kraft des Sees spürbar werden lässt. Der Platz verdankt seinen Namen dem lateinischen Dichter Catull, der hier den „Trost von aller Sorge“ besang und in den „lächelnden Wellen“ des Gardasees die wohlverdiente Erholung von den Mühen des Alltags fand. Wer auf der Terrasse verweilt, genießt einen atemberaubenden Ausblick, elegant eingerahmt vom nahegelegenen Palazzo del Capitano – einem gotischen Juwel venezianischer Architektur. Die Lage bietet eine unvergleichliche Lebensqualität, eingebettet in natürliche Schönheit. Direkt vor der Haustür erhebt sich die Silhouette der Rocca di Garda: Diese historische Anhöhe ist nicht nur ein Wahrzeichen der Landschaft, sondern auch ein ideales Ziel für Wanderungen mit spektakulären Ausblicken über das gesamte Seebecken. In entgegengesetzter Richtung führt die Uferpromenade zur Punta San Vigilio, die als einer der romantischsten Orte Italiens gilt. Zypressenalleen und eine historische Renaissancevilla schaffen hier eine Idylle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für Liebhaber eines aktiven Lebensstils ist die Piazza Catullo der ideale Ausgangspunkt. Die großzügige Seepromenade die bis Bardolino und Lazise führt, bietet hervorragende Strecken für den morgendlichen Jogginglauf oder entspannte Spaziergänge direkt am Wasser. Wassersportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Hafen: von privaten Bootsausflügen über Segeln bis hin zu SUP auf kristallklarem Wasser – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Auch für Radfahrer ist diese Lage ein echtes Privileg. Die berühmte Gardesana bietet anspruchsvolle Routen für Rennradfahrer, während die neu angelegten Radwege entlang des Seeufers ruhigere Touren ermöglichen, bei denen sich Sport und Natur perfekt verbinden. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für ein Zuhause mit unvergleichlichem Seeblick, sondern taucht ein in eine Welt, in der sich die Eleganz der „Dolce Vita“ und die Dynamik aktiver Freizeitgestaltung am Fuße der Alpen zu einem einzigartigen Lebensgefühl vereinen.
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