Neu

Die Lachende Catullo-Welle

390.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche
  • ~42 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wohnen mit historischem Charme und modernem Komfort im Apartment „Die Catullo-Welle“ In einem herrschaftlichen, um 1900 errichteten Stadthaus – eingebettet in die malerischen Gassen der mittelalterlichen Altstadt von Garda – erwartet Sie dieses exklusive Wohnerlebnis. Das historische Gebäude beherbergt lediglich drei Einheiten, die im Jahr 2008 umfassend und stilvoll saniert wurden. Die hier angebotene Zweizimmer-Wohnung „Die Catullo-Welle“ befindet sich im dritten Obergeschoss und erstreckt sich elegant über zwei Etagen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Die integrierte, funktionale Küche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Warme Farbtöne, edle Holztüren und die warmen roten Fliesenböden harmonieren perfekt und runden das südländische Flair dieser Ebene ab. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Raumangebot auf diesem Stockwerk. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den Schlafbereich auf der oberen Ebene. Dieser ist mit einem hochwertigen Cabreuva-Holzboden ausgestattet, der für eine behagliche und exklusive Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Garda direkt auf den glitzernden See. Das absolute Highlight ist die angrenzende, private Terrasse – ein Logenplatz über dem Gardasee, der dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen und die Sonnenuntergänge in vollkommener Privatsphäre zu zelebrieren. Für Anleger, die neben dem Eigengenuss ein attraktives Investment suchen, bietet dieses Apartment zudem beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung – damit „die Welle“ auch während Ihrer Abwesenheit für Sie weiterlacht.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-047Y8B

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Wohnfläche

    ~42 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    160 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Garda, Venetien

In der ersten Reihe leben – wo Geschichte auf Lebensstil trifft Diese exklusive Wohnung bietet eine Wohnlage, die in Prestige und Atmosphäre ihresgleichen sucht. Direkt an der historischen Piazza Catullo, dem pulsierenden Herzen von Garda, gelegen, fügt sich die Immobilie in ein Umfeld ein, das noch heute die regenerative Kraft des Sees spürbar werden lässt. Der Platz verdankt seinen Namen dem lateinischen Dichter Catull, der hier den „Trost von aller Sorge“ besang und in den „lächelnden Wellen“ des Gardasees die wohlverdiente Erholung von den Mühen des Alltags fand. Wer auf der Terrasse verweilt, genießt einen atemberaubenden Ausblick, elegant eingerahmt vom nahegelegenen Palazzo del Capitano – einem gotischen Juwel venezianischer Architektur. Die Lage bietet eine unvergleichliche Lebensqualität, eingebettet in natürliche Schönheit. Direkt vor der Haustür erhebt sich die Silhouette der Rocca di Garda: Diese historische Anhöhe ist nicht nur ein Wahrzeichen der Landschaft, sondern auch ein ideales Ziel für Wanderungen mit spektakulären Ausblicken über das gesamte Seebecken. In entgegengesetzter Richtung führt die Uferpromenade zur Punta San Vigilio, die als einer der romantischsten Orte Italiens gilt. Zypressenalleen und eine historische Renaissancevilla schaffen hier eine Idylle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für Liebhaber eines aktiven Lebensstils ist die Piazza Catullo der ideale Ausgangspunkt. Die großzügige Seepromenade die bis Bardolino und Lazise führt, bietet hervorragende Strecken für den morgendlichen Jogginglauf oder entspannte Spaziergänge direkt am Wasser. Wassersportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Hafen: von privaten Bootsausflügen über Segeln bis hin zu SUP auf kristallklarem Wasser – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Auch für Radfahrer ist diese Lage ein echtes Privileg. Die berühmte Gardesana bietet anspruchsvolle Routen für Rennradfahrer, während die neu angelegten Radwege entlang des Seeufers ruhigere Touren ermöglichen, bei denen sich Sport und Natur perfekt verbinden. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für ein Zuhause mit unvergleichlichem Seeblick, sondern taucht ein in eine Welt, in der sich die Eleganz der „Dolce Vita“ und die Dynamik aktiver Freizeitgestaltung am Fuße der Alpen zu einem einzigartigen Lebensgefühl vereinen.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Quattro S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Quattro S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Wohnung kaufen in Garda

Ihr Shop

Engel & Völkers Bardolino

engel & völkers shop image

Anbieter:

Quattro S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern