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Kunst, Holz und die Geborgenheit des Zuhauses: Ihr Rückzugsort am Fuße der Kleinen Dolomiten

Preis auf Anfrage
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~110 m² Wohnfläche

Beschreibung

20-25 Min. von Rovereto entfernt gibt es einen Ort, an dem Stille noch ein Wert ist und die Natur ihren ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Willkommen in der Fraktion Zendri (Obra), auf 1.065 Metern Höhe. Eine alte germanische Enklave, eingebettet zwischen den Kleinen Dolomiten und dem Pasubio. Hier, fernab vom Massentourismus, bieten wir ein Domizil an, das nicht nur ein Haus ist, sondern ein Stück tausendjähriger Geschichte. Dieses am Ende der Häuserzeile gelegene Dorfhaus, das an drei Seiten freisteht, wurde 2011 einer vollständigen Renovierung unterzogen, die die gesamte Struktur, die Anlagen und die komplette Erneuerung des Dachs umfaßte. Das Haus ist ein Triumph aus Lärchenholz für Treppen, Türen und Böden, während im Obergeschoss rotes Kiefernholz für die Täfelungen (Boiserie) und Sichtbalkendecken verwendet wurde. Im Erdgeschoss empfängt uns nach dem Betreten der Schwelle ein großer, praktischer Eingangsbereich mit Fliesenboden und einer zentralen Mosaikrose. Diese Etage ist der Funktionalität gewidmet: eine große Garage (18 m²), ein Holzlager (10 m²), der Heizungsraum & Waschküche (9 m²). Eine prächtige Treppe mit Lärchenstufen, die durch eigenes Fenster beleuchtet wird, führt in die oberen Stockwerke. Der erste Stock ist der Geselligkeit im typischen Stil der alpinen Tradition gewidmet. Die Wohnküche (15 m²) wird durch einen schönen roten Keramik-Holzofen und die traditionelle „fornasela“ (Sparherd) beheizt. Im Nebenraum bietet das komplett holzverkleidete Wohnzimmer (12 m²) eine intime Ecke, ideal zum Lesen, für Musik, zum Lernen oder für Homeoffice. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit malerischem Blick auf die umliegenden Berge. Ein großes Badezimmer mit Fenster (7,6 m²) vervollständigt den Wohnbereich, in dem jedes Detail, von den Holzregalen bis zu den Verkleidungen in Naturtönen, so gestaltet wurde, daß alpine Ästhetik mit maximaler moderner Funktionalität kombiniert wird. Das zweite und oberste Stockwerk, das dem Schlafbereich gewidmet ist, ist wahrlich ein warmes und gemütliches Nest. Zwei Doppelzimmer (15,68 m² und 12,64 m²), mit eigener vollständigen Täfelung aus rotem Kiefernholz, wandhohen Bücherregal, Holzdecke mit Sichtbalken und eigenen Balkon. Diese Ebene wird durch ein zweites Badezimmer mit Fenster (7,5 m²) ergänzt, was absolute Unabhängigkeit und Privatsphäre garantiert. Jeder Winkel dieses Hauses wurde so konzipiert, dass er ein Gefühl von Geborgenheit und Schutz vermittelt: Vom gebrauchsfertigen Holzkorb bis hin zu den fachmännisch integrierten Möbeln lädt dieses Haus dazu ein, zu entschleunigen und die Wärme des häuslichen Herdes zu genießen. Ein Domizil für alle, die Stille suchen, Kultur lieben und die Berge mit Stil und Sicherheit bewohnen möchten.
Ausstattung
BalkonKellerGarageKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Rovereto-Riva del Garda

Engel & Völkers ID: W-048JZ9

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Zendri, Obra

Vallarsa: Natur, Stille und Authentizität in einem zeitlosen Tal Entdecken Sie den Zauber von Vallarsa, im Deutschen auch Brandtal genannt – ein Tal, in dem die Zeit stillsteht und das sich seine wilde, authentische Seele bewahrt hat. Vom Bach Leno geformt und eingebettet am Fuße der Kleinen Dolomiten und des Pasubio-Massivs, bietet dieser verborgene Winkel des Trentino atemberaubende Landschaften, Almen, üppige Wälder und eine erholsame Stille. Hier folgt das Leben dem Rhythmus der Jahreszeiten, getragen von lokalen Gemeinschaften, die tiefe Traditionen (wie die „Fiera di San Luca“) pflegen. Einst eine deutsche Sprachinsel und ehemaliges Grenzland zwischen dem Österreichisch-Ungarischen Kaiserreich und dem Königreich Italien erzählt das Vallarsa von einer einzigartigen Identität mit tiefen zimbrischen Wurzeln und geschichtsträchtigen Orten, die eng mit dem Ersten Weltkrieg verbunden sind. Im Gegensatz zu den vom Massentourismus geprägten Gebieten bewahrt das Vallarsa eine unverfälschte Atmosphäre. Es ist das ideale Refugium für all jene, die eine Dimension inmitten unberührter Natur und einen entschleunigten Lebensstil suchen. Zudem ist das Tal hervorragend an Rovereto und das Etschtal angebunden. Das Vallarsa ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensentscheidung für Menschen, die sich ihre Zeit zurückerobern wollen, ohne auf den Komfort der Talsohle zu verzichten. Zendri ist ein Ortsteil innerhalb Obra, einer der reizvollsten Lagen des Vallarsa aufgrund ihrer Sonnenexposition und Ruhe auf ca. 1.065 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Höhe garantiert frische Sommer und typisch alpine Winter – ideal für alle, die ein echtes Berghaus fernab der Sommerhitze der Ebene suchen. Dichte Wälder, kristallklares Wasser und imposante Gipfel umgeben die Siedlung und garantieren reinste Luft und eine absolute Privatsphäre, wie man sie nur noch selten findet. Trotz der „wilden“ Natur des Tals bieten Obra und die angrenzenden Ortsteile die wichtigsten Dienstleistungen für einen angenehmen Alltag, darunter ein Gemischtwarenladen (Emporio), ein Supermarkt, zwei Restaurants, eine Apotheke, ein Postamt und eine Bank. Der Ortsteil ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren täglichen Verbindungen zu Bahnhof Rovereto (Brenner Bahn, Hauptachse Rom – München).

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