Engel & Völkers
View of a turquoise ocean and rocky beach from a wooden deck with a tree and cactus in the foreground.

Villa mit privatem Zugang zum Meer

980.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~180 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~11.000 m² Grundstücksfläche
  • ~150 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Villa Calamona ist ein typisches Cilento-Steingebäude zwischen Acciaroli und Pioppi. Sie befindet sich in einem herrlichen Privatpark von etwa einem Hektar voller mediterraner Vegetation mit Blick auf das Meer und hat Zugang zur herrlichen Bucht der Möwen, die nur auf dem Seeweg erreichbar ist. Drei steile Kurven schlängeln sich bis zum Eingang des Grundstücks. Im ersten Stock befindet sich die erste Wohnung bestehend aus einer großen offenen Küche, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Außerhalb des Bereichs wurde mit einer großen Terrasse mit einem Steinofen und einem Grill erweitert, wo es möglich ist, im Freien zu speisen; Es gibt auch einen Waschraum im Freien, der besonders in den Sommermonaten sehr praktisch und funktional ist. Rund um die Villa befinden sich andere Terrassen, die auf verschiedenen Ebenen angeordnet sind und jeweils durch ein bestimmtes Element gekennzeichnet sind. Im Erdgeschoss gibt es einen schönen offenen Raum mit Küchenzeile, Doppelbett, Bad mit Dusche und einem Außenbereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen. Eine kleine Struktur, die von Vegetation bedeckt ist und sich auf einer Terrasse darunter befindet, ist eine weitere Wohnlösung. Der Kieselstrand und das saubere und transparente Meer sind ideal für diejenigen, die die wilde Schönheit und Ruhe des herrlichen Naturparks Cilento genießen möchten. Der Garten verdient eine besondere Erwähnung, verziert mit seltenen und besonderen Zierpflanzen, einem kleinen See mit Seerosen; Agaven, Kaktusfeigen, Eukalyptus, jahrhundertealte Olivenbäume, Weinberge, Orangen, Mandarinen und Zitronen, weiße und schwarze Maulbeeren, die direkt aus Magna Graecia importiert werden sollen, eine Flora, die die Tradition des Territoriums kennzeichnet.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Sorrento-Ischia

Engel & Völkers ID: W-030GYB

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~180 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~11.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~150 m²

  • Nutzfläche

    ~11.000 m²

  • Gartenfläche

    ~11.000 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Acciaroli, Kampanien

Weniger bekannt als die berühmteste Amalfiküste, aber ebenso faszinierend, ist das Cilento ein wahres verstecktes Juwel von Kampanien. Im südlichen Teil der Region, zwischen Meer und Bergen, in der Provinz Salerno gelegen, bietet dieses verzauberte Land atemberaubende Ausblicke und unvergessliche Erlebnisse. Darüber hinaus ist das Gebiet des Nationalparks Cilento und Vallo di Diano aufgrund seiner herrlichen Natur zu einer geschützten Naturoase geworden, die von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Villa Calamona ist etwa 2 km vom Zentrum von Acciaroli und 4 km vom Zentrum von Pioppi, beide für das schöne Meer bekannt, 35 km von Agropoli, lebendige Stadt am Rande des Cilento, etwa 80 von Salerno und 6 von Velia. Der nächste Bahnhof befindet sich in Ascea in ca. 7 km. Neapel ist 135 km entfernt. Das Gebiet war bereits in der Römerzeit als Sitz dieser natürlichen Häfen bekannt, die mit der notwendigen Lagerung von Schiffen im Mittelmeer ausgestattet waren, und später führte die Schönheit des Ortes die Römer zum Bau von Villen. Das nahe gelegene Pioppi ist heute als wichtiger Ort für die Erforschung der mediterranen Ernährung bekannt. Im Badeort gibt es viele Wissenschaftler, die an der präventiven Medizin auf dem Gebiet der Herz-Kreislauf-Erkrankungen und Ernährungsstile beteiligt sind, einschließlich der Sieben-Länder-Studie, die von Ancel Keys geleitet wird. Einige von ihnen haben es dann als Sommerresidenz und Rückzug nach dem Ruhestand gewählt. Die Burg Vinciprova hat im Laufe der Jahre zahlreiche internationale Konferenzen über die mediterrane Ernährung veranstaltet, die von der wissenschaftlichen Gemeinschaft im Küstendorf organisiert wurden, Sicherstellung eines nationalen und internationalen Rufs, der durch den beträchtlichen Zustrom ausländischer Touristen auch in der Nebensaison gegeben ist.

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