Traumhaus mit Terrasse in Valloria

270.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~135 m² Gesamtfläche
  • ~118 m² Wohnfläche
  • ~14 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1800

Beschreibung

Wenn man in Valloria ankommt und durch die gepflegten, blumengeschmückten Gassen mit ihren kunstvoll bemalten Türen spaziert, fällt schon nach wenigen Metern ein wunderschönes rosafarbenes Haus mit Terrasse ins Auge. Besonders reizvoll ist die große Libelle, die auf die grüne Eingangstür gemalt ist. Beim Betreten des Hauses empfängt einen eine geräumige, moderne offene Küche, die in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Beide Bereiche sind klar voneinander abgegrenzt und bilden dennoch eine harmonische Einheit. Zwei Fenster eröffnen einen schönen Blick ins grüne Tal und lassen viel Tageslicht herein. Ein eleganter weißer Keramikofen verleiht dem Raum Wärme und Charakter und schafft eine behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden und gesellige Mittagessen mit Familie und Freunden. Im darunterliegenden Stockwerk befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der auch einen privaten Zugang von der Straße aus bietet. Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe auf die als Schlafzimmer genutzte Galerie. Dieser großzügige Bereich beherbergt zudem eine charmante Sauna für ein bis zwei Personen. Das geräumige Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, die einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie darstellt. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen: bei einem Abendessen mit Freunden, beim Sonnenbaden, beim Lesen eines guten Buches oder einfach beim Genießen der Ruhe des Dorfes. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich der erste Keller mit kleinem privaten Vorhof, der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Brennholz eignet. Wenige Meter weiter liegt der zweite Keller, der zusätzlich über ein Badezimmer verfügt und weiteren Stauraum bietet. Mit viel Liebe zum Detail gepflegt, präsentiert sich diese Immobilie als elegante Oase der Ruhe im Herzen eines Dorfes, das sich seinen ursprünglichen Charme und den entschleunigten Rhythmus vergangener Zeiten bewahrt hat. Das Haus wird möbliert verkauft.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Sanremo Imperia

Engel & Völkers ID: W-04B4KV

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~135 m²

  • Wohnfläche

    ~118 m²

  • Terrassenfläche

    ~14 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Valloria, Ligurien

Valloria, ein Ortsteil der Gemeinde Prelà im hübschen, sonnigen Prino-Tal, ist ein altes Dorf, dessen Name auf das lateinische Vallis Aurea, Goldenes Tal, zurückgeht, und zwar wegen der Farbe des Olivenöls, das dem Ort bis vor wenigen Jahrzehnten Wohlstand bescherte. Trotz seiner Lage auf 400 Metern über dem Meeresspiegel im kühlen Grün ist es nicht weit vom Meer und den Stränden entfernt. Das Dorf ist dank der Liebe, mit der seine Bewohner sowohl die Häuser als auch die Traditionen erhalten, intakt geblieben. Ein weiteres Charakteristikum und Symbol des Dorfes sind die Drei Brunnen aus dem Jahr 1715, das erste lokale Aquädukt, das den Bewohnern Wasser brachte. Die Besonderheit von Valloria sind jedoch seine bemalten Türen: Viele alte Stall-, Haus- und Schuppentüren wurden nämlich von internationalen Künstlern mit den unterschiedlichsten Motiven bemalt, wodurch in den Gassen des Dorfes ein Kaleidoskop verschiedenster Farben entstand. Während des Sommers erwacht das Dorf dank vieler Veranstaltungen, Feste und Sagre, die von den "Amici di Valloria" organisiert werden, zum Leben. Es heißt: "In Valloria fai baldoria! – In Valloria kann man sich amüsieren!" Ein Linienbus verbindet das Dorf mehrmals täglich mit Imperia. Die Gegend ist ideal für Spaziergänge im Grünen oder Mountainbiking, um alle charakteristischen Dörfer in der Umgebung zu besuchen und in den typischen kleinen Restaurants zu Mittag zu essen. Das Meer, Imperia und die Autobahnausfahrt sind etwa 15 km entfernt, Sanremo und der Fahrradweg entlang der Küste etwa 30 km. Die Flughäfen von Nizza und Genua sind jeweils in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen.

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