A yellow multi-story apartment building with arched gables, balconies, and large trees on a sunny street. [AI-generated text]

Herrschaftliche 4,5-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage Wielandstraße

1.250.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~152 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1909

Beschreibung

Diese herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der vorigen Jahrhundertwende. Ein innenliegender Fahrstuhl bringt Sie direkt von der großzügigen Eingangshalle des Hauses auf die Geschossebene. Vom Entree der Wohnung erschließen sich alle repräsentativen Räume des Vorderhauses, die nach Westen ausgerichtet sind sowie ein Gäste-Duschbad. Ein West-Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Walter-Benjamin-Platz und ein Balkon zum Hof öffnen die Wohnung zur Außenwelt. Über das „Berliner Zimmer“ mit integrierter Einbauküche erschließt sich der private Teil der Wohnung mit einem Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Schöne Sichtachsen, alte Doppelkastenfenster, historische Schiebe- bzw. Flügeltüren und eine gute Deckenhöhe sind nur einige der bemerkenswerten Altbauattribute dieser Wohnung. Die Wohnung, insbesondere Bäder und Küche sind renovierungsbedürftig. Ein großer Kellerraum vervollständigt diese schöne Angebot. Das derzeitige Hausgeld ist nur vorübergehend erhöht und wird zum 01.01.2027 reduziert.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar.

Ausstattung
BalkonKellerAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Ihr:e Expert:in: Melanie Stowasser

Engel & Völkers ID: W-04AQOR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~152 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1909

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Willkommen in Charlottenburg – dem Herzen der City West und einer der begehrtesten Adressen Berlins. Zwischen dem Kurfürstendamm und der Mommsenstraße erwartet Sie eine Nachbarschaft, die urbanen Lifestyle, kulturelle Highlights und exklusive Wohnqualität vereint. Die Lage spricht für sich: vom Walter-Benjamin-Platz aus eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten. Von erstklassigen Boutiquen und Galerien über gute Restaurants und gemütliche Cafés bis hin zu renommierten Theatern – hier kommt garantiert keine Langeweile auf. Auch in Sachen Mobilität lässt Charlottenburg keine Wünsche offen. Mit den U-Bahn-Stationen Adenauer Platz und Wilmersdorfer Straße, der S-Bahn am Savignyplatz sowie diversen Buslinien sind Sie optimal vernetzt. Der Flughafen BER ist in nur 25 Minuten erreichbar. Charlottenburg bietet die perfekte Balance zwischen pulsierendem Großstadtleben und entspanntem Rückzugsort – genau das, was urbanes Wohnen in Berlin ausmacht.

Grundriss

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