Engel & Völkers
Covered patio with a gray table and six white chairs with beige cushions. A green lawn and blue sky are visible in the background.

Repräsentative Villa mit Garten

1.490.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~320 m² Gesamtfläche
  • ~230 m² Wohnfläche
  • ~950 m² Grundstücksfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der Nähe der Piazza Aurora und nur wenige Schritte vom Meer entfernt, auf einem Grundstück von ca. 1000 qm, bieten wir zum Verkauf eine wunderbare freistehende Villa auf zwei Ebenen in einer ruhigen und strategischen Lage entwickelt, um in der Lage sein, in wenigen Minuten zu erreichen, auch die sehr zentrale Piazza Mazzini. Der Garten von ca. 600 qm, der das Grundstück umgibt, ist für den Bau eines Schwimmbades vorbereitet. Das Haus, das sich im Erdgeschoss befindet, ist wie folgt aufgeteilt: - einladende Eingangshalle; - heller und geräumiger Wohnbereich von 60 qm; - bewohnbare Küche; - Waschküche; - Badezimmer mit Fenster und Dusche; - sehr individuell gestaltbares 20 qm großes Studio. Im ersten und letzten Stockwerk: - große Diele; - Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad; - Doppelschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad; - eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Es gibt auch, auch im ersten Stock, eine freistehende Wohnung derzeit im unfertigen Zustand, die möglicherweise mit der Hauptwohnung zusammengeführt werden kann, die unabhängigen Zugang mit Außentreppe, große Terrasse auf drei Seiten, Wohnbereich mit offener Küche, Flur, Einzelzimmer, Doppelzimmer und Bad genießen kann. Die Immobilie wird durch eine Zentralheizungsanlage im Erdgeschoss vervollständigt. Die Anlagen sind von der neuesten Generation: Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpen-Klimaanlage, Alarmanlage und Bewässerungsanlage. Auf der nicht überdachten Fläche des Anwesens gibt es außerdem Platz für fünf Parkplätze. Die prestigeträchtigen Einrichtungsgegenstände sind im angegebenen Wert enthalten, mit Ausnahme der rein persönlichen Gegenstände, und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Jesolo

Engel & Völkers ID: W-02RKD0

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~320 m²

  • Wohnfläche

    ~230 m²

  • Grundstücksfläche

    ~950 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

  • Gartenfläche

    ~600 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    25.71 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Lido di Jesolo, Venetien

Piazza Aurora, nur 600 m vom Meer entfernt und in einer Gegend, in der alle wichtigen Dienstleistungen des Zentrums bequem zu erreichen sind; 45 Minuten mit dem Auto von Venedig und Treviso entfernt.

Grundriss

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