Engel & Völkers
Exterior view of a tan apartment building with balconies, surrounded by green trees and a stone pathway leading to the entrance.

Studio-Apartment mit Garten und großem Labor-/Depotraum

130.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Gesamtfläche
  • ~76 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Varese, in einer grünen, ruhigen und Wohngegend gelegen, bieten wir zum exklusiven Verkauf dieses gemütliche Studio-Apartment, die ideale Wahl für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. Das Anwesen verfügt über einzigartige Eigenschaften, die es besonders interessant machen. Die Wohnung bietet einen hellen offenen Raum, der den Bereich Tag und Nacht integriert, mit einer gut organisierten Küchenzeile, einem verglasten Badezimmer mit Dusche und einem angenehmen kleinen Garten in exklusiver Nutzung, mit einem Sonnenzelt, perfekt für Momente der Entspannung im Freien. Das Anwesen verfügt über zwei Einzelgaragen, die viel Platz bieten, um Autos sicher und komfortabel zu parken. Die eigentliche Stärke dieser Eigenschaft ist das lokale Labor oder Lager. Dieser zusätzliche Raum ist äußerst vielseitig, ideal für diejenigen, die einen Arbeitsbereich, ein Kreativstudio oder einen Lagerraum für Werkzeuge und Materialien benötigen, ausgestattet mit Gegensprechanlagen, Zubehör für Fernseher, elektrische Anlage und Telefon. Seine Breite und Funktionalität machen es perfekt, um die Bedürfnisse von Handwerkern, Hobbyisten oder Profis zu erfüllen, die einen Bereich für ihre Aktivitäten benötigen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, mit der Möglichkeit, den Tennisplatz innerhalb der Wohnanlage zu nutzen, ohne auf die Zweckmäßigkeit zusätzlicher Räume für Arbeit und Hobbys zu verzichten.
Ausstattung
KellerGarageGartenTennisplatzGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02WDWS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~76 m²

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Gartenfläche

    ~50 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    168.16 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    168.16 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Varese, Lombardei

Varese zeichnet sich durch die sieben Hügel aus, auf denen es liegt, durch die Flüsse und Seen, die sein Gebiet baden, und durch seine “Castellanzas” - Bezirke rund um die Altstadt, einst ein autonomer Ort, heute ein integraler Bestandteil der Stadt. Der Name "Giardino City" veranschaulicht perfekt die Kombination von Kunst und Natur, die sie auszeichnet. Neben unerwarteten Parks und Erholungsräumen verfügt Varese über eine bedeutende internationale Dimension und ist die Heimat des Gemeinsamen Forschungszentrums von Ispra: 1960 gegründet und vollständig von der Europäischen Union finanziert, ist es heute einer der wichtigsten Campus in Europa mit vielen Labors und Forschungsinfrastrukturen. In der Nähe des Zentrums befindet sich auch der einzige Sitz der Europäischen Schule, der speziell für die Kinder der Beamten und Mitarbeiter der GFS von Ispra eingerichtet wurde.

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