Büro-, Gewerbe- und Geschäftsflächen in 1A-Lage

TOP INVESTITIONSGELEGENHEIT: Freistehendes Gewerbeobjekt mit großem Potenzial in strategisch sehr guter Lage und mit einer garantierten Rendite in Höhe von 5%. Das gesamte Betriebsareal weist eine Grundstücksfläche von ca. 2.630 m² auf und befindet sich, laut Bauleitplan der Gemeinde Kaltern, im Gewerbegebiet D1. Diese Zone umfasst Flächen, welche im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes für Produktionsanlagen bestimmt sind. Die hier angebotene Immobilie, mit einer Gesamtfläche von ca. 4.256 m², wird aktuell als Bäckerei und Konditorei genutzt und verfügt über große Produktionsflächen. Im selben Gebäude befinden sich derzeit zudem die Büros für die Verwaltung des Unternehmens sowie eine Bar mit Lebensmittelshop und eine luxuriöse Dienstwohnung im letzten Stock. Wie anfangs bereits erwähnt ist das vielseitig nutzbare Objekt sowohl aus Investitionsgründen (Kauf einer vermieteten Immobilie mit guter Rendite), als auch für sich expandierende Unternehmen ideal und sehr interessant, da sich die großzügigen Flächen für jede Art von Geschäfts- und/oder Büronutzung eignen. G-025R9D