Eine kleine Unterkunft mit Blick auf den Ortasee

In einer der grünsten und abgeschiedensten Gegenden von Pettenasco, eingebettet in die Ruhe der Hügel rund um den Ortasee, bietet dieses kleine Rustico eine seltene Gelegenheit, einen ganz besonderen Ort zu schaffen. Das Anwesen verfügt über einen herrlichen Seeblick und einen offenen Ausblick auf die Berge – in einer natürlichen Umgebung, in der Ruhe, Privatsphäre und Landschaft die Hauptrolle spielen. Das etwa 57 m² große Rustico ist von rund 2.000 m² Grundstück umgeben und verfügt über eine unabhängige Zufahrt, die direkt mit dem Auto erreichbar ist. Das Zentrum von Pettenasco, der See und sämtliche wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Ort, um sich einen kleinen Zweitwohnsitz am Ortasee, ein Wochenendhaus oder einen Rückzugsort vorzustellen, an dem man dem Alltag entfliehen und die Gegend zu jeder Jahreszeit genießen kann. Beispielsweise könnte im Erdgeschoss ein Wohnbereich mit Kochnische und Bad entstehen, ergänzt durch eine zum Grünen ausgerichtete Veranda. Im Obergeschoss könnte ein Schlafzimmer mit Panoramaterrasse und Seeblick Platz finden. Eine kompakte und intime Lösung für alle, die sich ein kleines, in die Natur eingebettetes Nest in einer kaum zu wiederholenden Lage wünschen. Das Anwesen liegt derzeit in einem landwirtschaftlichen, nicht bebaubaren Gebiet. Eingriffe sind daher ausschließlich durch die Wiederherstellung des bestehenden Bauvolumens möglich. Im Rahmen der Renovierung – gegebenenfalls auch durch Abriss und Wiederaufbau – kann eine Änderung der Zweckbestimmung in Wohnnutzung vorgesehen werden, vorbehaltlich der erforderlichen städtebaulichen Prüfungen und Genehmigungen. Eine Vergrößerung des bestehenden Bauvolumens, die Errichtung einer größeren Villa oder die Verlegung des Gebäudes an eine andere Stelle innerhalb des Grundstücks sind nicht zulässig. Ein besonderes Angebot am Ortasee, sowohl zur persönlichen Nutzung als auch als Investition interessant, mit zusätzlichem Potenzial durch mögliche künftige Entwicklungen der örtlichen Bauleitplanung.