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Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Blick auf die Äolischen Inseln in der Altstadt von Patti

340.000 €
  • 13 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~339 m² Gesamtfläche
  • ~49 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

Im Herzen der Altstadt von Patti, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, befindet sich eine exklusive Residenz aus dem 19. Jahrhundert. Das Anwesen, das vollständig renoviert und statisch gesichert wurde, verkörpert eine perfekte Verbindung zwischen dem unveränderten Charme jener Epoche und modernem Wohnkomfort.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in eine imposante Eingangshalle, die durch einen vielseitig nutzbaren Nebenraum ergänzt wird. Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich die Räume durch Eleganz und historischen Charme auszeichnen. Hier empfängt die Residenz ihre Gäste mit einer hellen, komplett ausgestatteten Küche, einem luftigen Esszimmer, einem repräsentativen Salon und einem Schlafzimmer, das sowohl durch prächtige Decken mit originalen Fresken als auch durch einen stimmungsvollen Holzkamin bereichert wird. Zur Vervollständigung dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Gästebad auf dieser Ebene.

Steigt man die original erhaltene, meisterhaft restaurierte Holztreppe hinauf, gelangt man zu einem praktischen Waschraum im Zwischengeschoss. Der zweite Stock ist hingegen einer zweiten Wohnküche und einem Schlafbereich gewidmet. 

Diese Etage verfügt über ein elegantes Badezimmer, das mit hellen Keramikfliesen aus Vietri verkleidet ist, und besteht aus einem Schlafzimmer mit einem charakteristischen Holz-Loft sowie einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, das ebenfalls mit Details aus Vietri verziert ist. Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos die herrliche Panoramaterrasse: ein exklusiver Ort, der einen atemberaubenden Blick auf das Dorf Patti, das Mittelmeer und die Äolischen Inseln bietet.

Der unschätzbare Wert dieses Anwesens wird durch die originalen Majolika-Böden aus dem 19. Jahrhundert unterstrichen: Während der sorgfältigen Sanierungsarbeiten an der Bausubstanz wurden diese antiken Keramikfliesen abgenommen und anschließend originalgetreu wieder verlegt, wodurch den Räumen ihr authentisches Flair zurückgegeben wurde. Die historischen Innentüren wurden einer sorgfältigen konservierenden Restaurierung unterzogen, während die Fenster durch moderne Fensterrahmen ersetzt wurden, um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten.

Die Wohnräume sind vollständig klimatisiert und verfügen über ein effizientes Hybrid-Heizsystem, das sowohl von einem Gasheizkessel mit in jedem Raum verteilten Heizkörpern als auch von der Wärme des Holzkamins gespeist wird. Die Konzeption der Anlagen bietet zudem den großen Komfort, die beiden Hauptetagen unabhängig voneinander beheizen zu können.

Diese Immobilie ist ein äußerst repräsentatives, in seiner Art einzigartiges Anwesen, das für diejenigen konzipiert wurde, die Geschichte erleben möchten, ohne auf den Luxus und den Komfort des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheMeer/SeeblickTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

Engel & Völkers ID: W-04B3J2

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Gesamtfläche

    ~339 m²

  • Terrassenfläche

    ~49 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Patti, Sizilien

Die Via XX Settembre ist eine der strategisch günstigsten und bequemsten Lagen in Patti und liegt nur wenige Schritte vom Herzen des Stadtzentrums entfernt. Hier lebt man inmitten eines lebendigen und funktionalen städtischen Umfelds, in dem die Nähe zu Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Läden mit typischen gastronomischen Spezialitäten und wichtigen Dienstleistungen den Alltag einfach und angenehm macht. Schulen, öffentliche Einrichtungen und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren sowohl Familien als auch allen, die alles in unmittelbarer Nähe haben möchten, eine hervorragende Lebensqualität.

Patti, mit seiner privilegierten Lage an der tyrrhenischen Küste Siziliens, ist ein Ort, der Geschichte, Tradition und Naturschönheiten vereint. Vom Ortszentrum aus erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten die wunderschöne Marina di Patti mit ihren Stränden und der Promenade voller Lokale und Restaurants, während sich in unmittelbarer Nähe Ziele von außergewöhnlichem kulturellem Interesse wie Tindari mit seinem Heiligtum und dem griechischen Theater befinden. Die Stadt ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zum Archipel der Äolischen Inseln, die vom nahegelegenen Hafen von Milazzo aus leicht zu erreichen sind. Patti ist gut an die wichtigsten Straßen- und Autobahnverbindungen angebunden und liegt etwa eine Stunde vom Flughafen Catania sowie vom Flughafen Reggio Calabria entfernt; auch Palermo ist in etwas mehr als anderthalb Stunden erreichbar. 

Eine strategisch günstige Lage, die es Ihnen ermöglicht, bequem die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Siziliens zu erkunden: von Taormina bis zum Ätna, von Cefalù bis nach Messina, ohne dabei die Dörfer im Hinterland und die Naturschutzgebiete zu vergessen, die diese Insel so einzigartig machen.

Grundrisse (5)

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