Elegante Panoramawohnung mit privatem Park

2.250.000 €
  • 8 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~470 m² Gesamtfläche
  • ~470 m² Wohnfläche
  • ~14.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der eindrucksvollsten Naturlandschaften der Gegend erreichen wir unsere Villa, gelegen auf dem Gipfel eines Hügels, von dem aus sie einen 15.000 Quadratmeter großen Park überblickt. Die Villa, 2005 fachkundig renoviert, bewahrt den Charme eines alten und eleganten Hauses und erfüllt zugleich die Anforderungen an Raum und modernen Komfort. Der Eingang, gegenüber einer schönen Treppe, führt auf der einen Seite in einen privaten Bereich mit kleinem Salon, Garderobenzimmer und Gästebad; auf der anderen Seite eröffnet er den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer – mit privilegiertem Blick auf das Hügelland – sowie zur Wohnküche, mit Speisekammer. Der Schlafbereich umfasst vier großzügige Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Reihe praktischer Bereiche, die auf maximalen Wohnkomfort ausgelegt sind. Vorhanden sind: eine beheizte Veranda, um die Naturlandschaft das ganze Jahr über zu genießen, geeignet für Abendessen, Feiern oder entspannte Momente mit Freunden; ein Panoramabüro, das komfortables Arbeiten im Homeoffice in einer ruhigen und hellen Umgebung ermöglicht; ein zweigeschossiges Gästehaus, auch für einen Hausmeister geeignet; eine Garage für drei überdachte Stellplätze sowie ein geräumiger Keller, der aufgrund seiner großzügigen Maße bei Bedarf in eine zweite Garage umgewandelt werden kann. Der Außenpark überrascht schließlich mit einem großen Gewächshaus zum Anbau von Blumen oder Gemüse aus eigener Produktion, einem kleinen Wäldchen für angenehme Spaziergänge und einem Boccia-Platz. Hier befindet sich auch der reizvolle Olivenhain, ein kleiner Ort der Ruhe, gezeichnet von silbrig schimmernden Zweigen, die sich in einem Spiel aus Licht und Schatten sanft verweben, während die Luft vom Duft der Erde und der Blätter erfüllt ist. Die Eleganz und Sorgfalt dieses Außenbereichs vollenden eine Oase der Schönheit und Stille – eine seltene Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort im bezaubernden Umfeld der Prosecco-Hügel.
Ausstattung
KellerGartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-02Y23V

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~470 m²

  • Wohnfläche

    ~470 m²

  • Grundstücksfläche

    ~14.000 m²

  • Gartenfläche

    ~15.000 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Colline del Prosecco, Manzana

Manzana, eine Naturoase inmitten der UNESCO-geschützten Hügellandschaft: Dieser stimmungsvolle Ort bietet Weite und Stille, die Sie den Stress des Stadtlebens vergessen lassen. Die Stadt ist dennoch nicht weit: zwischen Conegliano und Vittorio Veneto gelegen, wirtschaftlich und touristisch bedeutende Kleinstädte, anerkannt als Zentren von Kunst, Geschichte und gutem Leben – mit Weinkellereien, Agriturismi und Restaurants auf hohem Niveau. Nur 15 Minuten von der Autobahn entfernt, die Venedig mit den Dolomiten und Cortina d’Ampezzo verbindet, eine Stunde vom Meer und vom Hochgebirge, verspricht dieser Ort ein ruhiges Leben und ein herrliches Panorama – morgens beim Aufwachen oder zum Genießen bei Sonnenuntergang, bevor der Tag endet.

Grundriss

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