4-Zimmer-Haus mit Pool und Garten in Valadares

Einfamilienhaus 4 zimmer, verteilt auf drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss –, auf einem 650 m² großen Grundstück. Die Bruttobaufläche beträgt 400 m², davon entfallen 257,31 m² auf die Nutzfläche und 139,50 m² auf die bebaute Grundfläche.

Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich. Der Zugang erfolgt über einen Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen organisiert. Auf dieser Etage befinden sich ein etwa 47 m² großes Wohnzimmer mit Holz-Kamineinsatz sowie eine ca. 21,55 m² große Küche mit Speisekammer und Waschküche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und Verkehrsflächen. Der Wohnbereich ist direkt mit dem Garten verbunden.

Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich vorbehalten. Es besteht aus drei Suiten mit Ankleide- und Büroräumen sowie Verkehrsflächen. Die Hauptsuite verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Der Keller umfasst eine Garage für drei Fahrzeuge, einen Mehrzweckraum, eine Speisekammer, ein WC, einen Technikraum und Verkehrsflächen.

Im Außenbereich gehören zur Immobilie ein Garten, gepflasterte Flächen und ein Swimmingpool, die in verschiedene Funktionsbereiche gegliedert sind. Die nach Osten, Norden, Süden und Westen ausgerichteten Fassaden gewährleisten den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung.

Baulich verfügt das Haus über eine Wärmedämmung der Außenwände und des Daches sowie über Fenster mit Doppelverglasung und thermisch getrennten Rahmen oder Holzrahmen. Der innere Sonnenschutz wird durch Rollos und Vorhänge gewährleistet.

Es verfügt über eine Solarthermieanlage mit zwei Kollektoren und einem 300-Liter-Speicher sowie über eine Vorinstallation für eine Fußbodenheizung.