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Wohnen im Grünen – ruhig gelegen, bestens verbunden

590.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~103 m² Wohnfläche

Beschreibung

Genießen Sie die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. In einer verkehrsarmen Wohnlage von Potsdam Stern erwartet Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und direkter Anbindung an Berlin und die Region. • Parkett- und Fliesenboden • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen und Rollos • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Abzug von Bora sowie teilweise elektrische Schranktüren • Bad mit Wanne und Dusche, inkl. Sitzmöglichkeiten • Großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung und Bangkiraiholz • Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Elias Popp

Engel & Völkers ID: W-049T47

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~103 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    66.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Stern, Potsdam

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Potsdamer Wohngebiet am Waldpark und bietet einen attraktiven Blick ins Grüne. Die Anwohnerstraßen werden überwiegend von den Bewohnern selbst genutzt, sodass nur wenig Verkehr entsteht und ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist. Der Bahnhof Babelsberg ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Pkw erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin, wodurch die Lage insbesondere für Pendler sehr attraktiv ist. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Die Anschlussstellen zur Autobahn A115 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin, zum Berliner Ring sowie in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld. Darüber hinaus laden die zahlreichen Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete in und um Potsdams Innenstadt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

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