Neu

Architektenhaus mit Einliegerwohnung und liebevoll angelegtem Garten

990.000 €
  • 7,5 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~297 m² Gesamtfläche
  • ~238 m² Wohnfläche
  • ~548 m² Grundstücksfläche
  • ~11 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In begehrter Lage von Dreieichenhain erwartet Sie dieses gepflegte und großzügige Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Auf einem 548 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 238 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Insgesamt stehen 7,5 Zimmer und drei Badezimmer auf zwei voneinander unabhängigen Wohnbereichen zur Verfügung. Sowohl das Haupthaus mit fünf Zimmern als auch die 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung verfügen über eine eigene Terrasse und einen separaten Gartenbereich – ideal für gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre. Das Haupthaus empfängt Sie mit einer hellen und einladenden Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen, Parkett- und Fliesenböden sowie der durchdachte Grundriss schaffen ein zeitloses Wohngefühl. Ein architektonisches Highlight ist der Split-Level-Anbau mit Fußbodenheizung. Hier öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hoher Dachschräge. Der integrierte Wintergarten verbindet Innen- und Außenbereich und bietet einen schönen Blick auf Terrasse und Garten. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Gartensauna. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, welche als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer mit Leben gefüllt werden können. Das ausgebaute Atelier im Dachgeschoss mit Bad en Suite eignet sich hervorragend als großzügiges Hauptschlafzimmer mit besonderem Wohnambiente. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Stauraum sowie Flächen für Hauswirtschaft oder individueller Nutzung. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Ein besonderes Plus ist die separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und sonnigem Südgarten. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern, ein Au-pair oder zur Vermietung. Dieses Architektenhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und hohen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Dreieichs – ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für ein glückliches Familienleben.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Meltem Gülener

Engel & Völkers ID: W-049SZA

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7,5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~297 m²

  • Wohnfläche

    ~238 m²

  • Grundstücksfläche

    ~548 m²

  • Terrassenfläche

    ~11 m²

  • Nutzfläche

    ~59 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1964

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    240.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Dreieichenhain, Dreieich

Der Architektenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dreieichenhain und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Lebensqualität. Bereits nach etwa einer Gehminute erreichen Sie den weitläufigen Wald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt und Erholung direkt vor der Haustür bietet. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Mainmetropole Frankfurt am Main ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich nur rund fünf Gehminuten entfernt und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dreieichenhain zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Dreieichs und begeistert mit seinem historischen Ortskern. Die weit über die Region hinaus bekannte Burg Hayn bildet das kulturelle Herz des Stadtteils und verleiht dem Ort mit seinen Fachwerkhäusern, gemütlichen Gassen, Cafés und Restaurants einen ganz besonderen Charme. Veranstaltungen wie die Burgfestspiele machen Dreieichenhain zusätzlich zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Bildungslandschaft. Eine Grundschule befindet sich direkt in Dreieichenhain und ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen – darunter Gesamtschulen, Gymnasien sowie renommierte internationale Schulen – befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und Nachbargemeinden und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit Bus und Bahn gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischem Ambiente, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und alle, die hohe Wohnqualität mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Grundrisse (4)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern