Neoprovenzalische Villa mit Blick auf das Esterel-Massiv

Idealerweise gelegen zwischen Valescure und Agay, erhebt sich diese elegante neo-provenzalische Villa, die 2006 erbaut wurde, auf einem ca. 1.259 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und bietet einen herrlichen, unverbauten Blick auf das Estérel-Massiv. In südlicher Ausrichtung profitiert sie das ganze Jahr über von reichlich Sonnenschein und einer hellen Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² besticht die Immobilie durch zeitlosen Charme und die Qualität ihrer Ausstattung. Das Erdgeschoss beherbergt eine Garage sowie eine vollständig ausgestattete, unabhängige Zweizimmerwohnung. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten: Gäste empfangen, Familie unterbringen oder ein saisonales Mieteinkommen generieren. Der Hauptwohnbereich im Gartengeschoss öffnet sich großzügig zu den Terrassen und dem Pool hin. Das geräumige Wohnzimmer, das dank seiner Schiebefenster im Licht erstrahlt, geht nahtlos in den Außenbereich über. Die gesellige und perfekt integrierte Küche lädt zu geselligen Momenten ein. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer, darunter eine schöne Master-Suite mit komplettem Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss teilen sich drei weitere Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und bieten jedem Komfort und Privatsphäre. Die Außenbereiche sind ein wahres eigenständiges Lebensumfeld: ein 50 m² großer Pool, umgeben von großzügigen Terrassen, ein voll ausgestattetes Poolhaus mit Sommerküche und Pizzaofen, alles in einem grünen und entspannenden Rahmen. Die hochwertige Ausstattung betont den gepflegten Charakter der Villa: Fußbodenheizung, umkehrbare Klimaanlage, vollständige Alarmanlage, Brunnen für die Bewässerung und zentrale Staubsaugeranlage. Eine seltene Immobilie, die provenzalische Eleganz, moderne Ausstattung und die Ruhe einer geschützten natürlichen Umgebung vereint, nur wenige Minuten von den Stränden und Annehmlichkeiten entfernt. Energieeffizienzklasse: C - 130 Treibhausgasemissionen: A - 21 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 2.330 € - 3.220 € Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr