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Attic home office with vaulted ceilings, dark beams, a wooden desk, lounge chair with ottoman, and built-in bookshelves. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Exklusive Maisonette in Langen – modernisiert und bestens angebunden

475.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~129 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1986

Beschreibung

In Langen erwartet Sie diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit rund 129 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1986 errichtete Zuhause wurde 2023 umfassend modernisiert und verfügt über zwei vollwertige Bäder mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer angenehm ruhigen, lichtvollen Atmosphäre. Der südwestlich ausgerichtete Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden in der Abendsonne ein. Hochwertige Marmor-, Vinyl- und Teppichböden, maßgefertigte Schränke, sowie eine moderne Einbauküche schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Durch die großzügige Raumaufteilung lassen sich mittels Trockenbauwänden bei Bedarf zusätzliche Räume schaffen und individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Eine zentrale Gasheizung und eine Klimaanlage gewährleisten rund ums Jahr eine angenehme Raumtemperatur. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsbereich, eine Sauna und ein geräumiges Kellerabteil, der Aufzug sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz unterstreichen die praktische Qualität dieser besonderen Immobilie. Diese elegante Maisonette vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Funktionalität und exklusive Annehmlichkeiten in ruhiger Lage von Langen. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernen Komfort und besondere Lebensqualität schätzen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugGrüne AussichtGästetoiletteSaunaÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Diana Osobu

Engel & Völkers ID: W-04BP0B

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~129 m²

  • Nutzfläche

    ~26 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    106 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Langen (Hessen), Hessen

Langen im Herzen des Rhein-Main-Gebiets vereint gehobene Wohnqualität mit hervorragender Verkehrsanbindung, ideal für Berufstätige, Familien und Pendler. Der Bahnhof ist in etwa acht Fahrradminuten erreichbar und bietet S-Bahn-Verbindungen ins Frankfurter Zentrum sowie nach Darmstadt in rund 15 Minuten, und die Autobahnen A5 und A661 liegen nur circa fünf Fahrminuten entfernt. Die charmante Stadt überzeugt mit historischem Stadtkern, gepflegten Wohnvierteln und ausgezeichneter Nahversorgung. Eine nahegelegene Klinik und ein Ärztehaus gewährleisten eine gute medizinische Infrastruktur, und die Neue Stadthalle und die Stadtbücherei bereichern das vielfältige Kulturangebot. Auch der Freizeitwert ist bemerkenswert: Hallenbad, Freibad und der beliebte Langener Waldsee bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Das Sportzentrum Nord liegt nur fünf Gehminuten entfernt, während weitläufige Waldgebiete und idyllische Radwege zu Aktivitäten in der Natur einladen. Die angenehm ruhige Wohnlage verbindet somit urbanen Komfort, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung, ein attraktiver Rückzugsort mit hoher Lebensqualität inmitten der Metropolregion.

Grundrisse (2)

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