Villa mit Panoramablick und fantastischer Lage

In Garzola, einer exklusiven Wohngegend von besonderem landschaftlichen Reiz, die vorwiegend durch freistehende Villen geprägt ist, bieten wir eine stattliche Immobilie aus den frühen 1970er Jahren zum Kauf an. Das Gebäude besticht durch eine solide Bausubstanz und eignet sich hervorragend für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um sein enormes Potenzial voll zu entfalten. Da das Haus stets im ursprünglichen Zustand bewohnt wurde, ist nun eine umfassende Sanierung erforderlich, die auch den Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz umfasst. Der kataster- und baurechtliche Status der Immobilie wurde kürzlich bei den zuständigen Behörden aktualisiert. Die Villa liegt an einer ruhigen Privatstraße in erhöhter Lage und genießt das ganze Jahr über eine beneidenswerte Sonneneinstrahlung. Die hügelige Topografie bietet natürlichen Schutz vor Nordwinden und sorgt selbst im Winter für ein angenehmes, mildes Mikroklima.Von den großen Fenstern und Terrassen aus kann man einen herrlichen Panoramablick geniessen, der die Stadt Como, den Hügel Bardello, den Monte Croce sowie die Verbindungsstraßen nach Mailand und Lecco umfasst. Umgeben ist die Villa von einem wunderschönen, terrassierten Garten von ca. 1.000 Quadratmetern, der zudem über einen großen, komfortablen Parkbereich verfügt. Die großzügigen, gut strukturierten Innenräume entsprechen dem offiziellen Grundriss. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das Untergeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit einer Doppeltür und einem Portikus, der zu einem Empfangsbereich, zu den Wirtschaftsräumen und zu einem Keller führt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine große Privatgarage, die durch eine Innentür direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, ein praktisches Detail um einen bequemen Zugang vom Auto ins Haus zu ermöglichen. Das Erdgeschoss, über eine elegante Marmortreppe erreichbar, beheimatet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang zu einer Panoramaterrasse, eine Wohnküche, ein Vorzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum mit einem Fenster (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) sowie zwei Badezimmer mit Vorraum.Von dieser Ebene aus gelangt man direkt auf einen Balkon, der in den privaten Garten führt. Das Obergeschoss rundet das Wohnraumangebot ab mit einem geräumigen, vielseitig nutzbaren Raum, ideal als zusätzliches Hauptschlafzimmer oder privates Arbeitszimmer, welcher über ein eigenes Badezimmer sowie eine wunderschöne Balkon-Terrasse mit Panoramablick verfügt.