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Scenic view of Italian village with stone houses, red tile roofs, and Lake Como in the background under a clear blue sky.

Teil eines Turmhauses mit Seeblick in Bonzeno/Bellano

360.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~333 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in den Ortsteil Bonzeno des Städtchens Bellano. Es ist ein Teil eines Turmhause mit ca. 300 Quadratmetern verteilt auf vier Ebenen, in dem historischen Kern aus dem 17. Jahrhundert. Das Anwesen liegt nur wenige Meter von einer Straße und dem städtischen Parkplatz entfernt, von dem aus man über einen Fußgängerweg zu dem Haus gelangen kann. Das Haus ist, nach einer umfänglichen Renovierung im Jahr 1994, in einem guten Zustand und besticht mit Terrakottaböden, doppelt verglasten Fenstern, Marmorverkleidungen und funktionierenden, elektrischen und sanitären Anlagen. Auch die Steinfassade und das Holzdach sind in einem ausgezeichneten Zustand. Das Wohnraumangebot der Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss empfängt den Bewohner mit einem grossen Eingangsbereich, welcher sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer, an das sich eine Küche, zwei Badezimmer und ein Schlafzimmer anschliessen, öffnet. Der erste Stock beherbergt ein weiteres Wohnzimmer mit teilweisem Seeblick, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der zweite Stock erweitert mit einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Dachboden das Wohnraumangebot. Ein Kellerbereich mit drei Kellerräumen, einem Abstellraum und einem Heizungsraum rundet das interessante Angebot ab. Der Aussenbereich lockt mit einem Innenhof, einem Keller und einer kleinen Terrasse. Geprägt von der Historie und der Ruhe des Ortes, stellt das Haus sich als Erst-, oder Zweitwohnsitz für eine Familie oder als Investition für touristische Vermietungen dar. Es besteht die Möglichkeit das Haus in mehrere Einheiten aufzuteilen. Wir laden Sie gerne ein, dieses einzigartige Haus zu besichtigen.
Ausstattung
KellerSicherheitssystemDachbodenBergblick
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02XTYB

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~333 m²

  • Wohnfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    276.68 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bonzeno, Lombardei

Der Ort Bellano liegt am östlichen Ufer des Comer Sees, ca. eine gute Autostunde (56 km) von der Provinzhauptstadt Como entfernt. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist in ca. einer Stunde und 10 Minuten (ca. 83 km), die schweizer Stadt Lugano in ca. 1,5 Stunden (ca. 93 km) mit dem Auto zu erreichen. Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.), die man in 1 3/4 bis 2,5 Autostunden erreicht, interessant. Eingebettet in einen wundervollen, landschaftlichen Zusammenhang, verfügt Bellano über eine traumhafte Uferpromenade. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährbetrieb an, der eine bequeme Verbindung zu allen Ortschaften rund um den See gewährleistet. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.

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