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Elegantes Haus mit Dachgeschoss in der Altstadt von Poppi: moderner Komfort und Tradition

590.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~283 m² Gesamtfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1400

Beschreibung

In der Altstadt von Poppi, einem der schönsten Dörfer Italiens, befindet sich dieses herrliche, ca. 260 m² große Haus, das 2010 komplett und mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Das Anwesen weist die typische und reizvolle Struktur der historischen Gebäude des Dorfes auf: Es verfügt über einen doppelten Eingang an zwei parallel verlaufenden Straßen, die auf unterschiedlichen Höhen liegen. Es erstreckt sich über vier Etagen, die sowohl über Treppen als auch über einen privaten Innenaufzug miteinander verbunden sind – ein seltenes und wertvolles Detail in einem historischen Kontext. Durch das Haupteingangstor gelangt man in den Wohnbereich, wo sich die große Küche mit Kamin, ein geräumiges und helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einer wunderschönen überdachten Terrasse: Der Blick auf das Tal und die Berge des Pratomagno ist völlig frei und lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Auf der darunterliegenden Ebene, die auch über einen zweiten separaten Eingang verfügt, befindet sich ein sehr vielseitig nutzbarer Bereich. Diese Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem Waschraum, einem Technikraum und einem praktischen Kleiderschrank. Der Hauptschlafbereich erstreckt sich hingegen über die beiden oberen Etagen des Gebäudes und garantiert maximale Privatsphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad, und genau dieselbe Aufteilung wiederholt sich auf der obersten Etage des Hauses. Das Haus ist bezugsfertig und bis ins kleinste Detail gepflegt. Es ist die ideale Wahl für alle, die den Charme eines alten Dorfes mit dem Komfort eines modernische Haus.

Ausstattung
KlimaanlageSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-04C5K8

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~283 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1400

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

Ort: Poppi, Toskana

Die Infrastruktur in Poppi: Geschäfte, Restaurants, Bars und Büros sind nur wenige Gehminuten entfernt (200–500 Meter). Der Casentino Golf Club ist nur 2 km entfernt. Bahnhof: Der Bahnhof von Poppi liegt etwa 1,5 km entfernt. Größere Städte: Arezzo ist 38 km (45 Minuten) entfernt, Florenz 55 km (etwa 1 Stunde und 10 Minuten über den Passo della Consuma) und Siena etwa 100 km. Autobahn: Die Autobahnausfahrt Arezzo (A1) ist 42 km entfernt. Flughäfen: Der Flughafen Florenz ist 75 km entfernt, der von Pisa 145 km und der von Bologna 160 km.

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