Oase der Ruhe und des thermalen Wohlbefindens: Wunderschönes Natursteinhaus nur wenige Schritte von den Thermen von Petriolo entfernt

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem das Rauschen der Eichenwälder mit der regenerierenden Kraft der Thermalquellen verschmilzt. In panoramischer Lage und nur wenige Minuten von den renommierten Thermen von Petriolo entfernt, bietet dieses sorgfältig restaurierte Natursteinhaus die Möglichkeit, ein exklusives Wohlfühlerlebnis zu genießen oder eine äußerst erfolgreiche touristische Unterkunft zu betreiben. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine gut ausgebaute Privatstraße. Die Wohnfläche des Landhauses beträgt ca. 427 m², die Gewerbefläche ca. 487 m². Mit 11 Hektar Land, einem Designer-Salzwasserpool, umgeben von einem gepflegten Garten mit zwei separaten Bewässerungssystemen, vollständiger energetischer Unabhängigkeit sowie einer aktiven Agriturismo-Lizenz vereint diese Immobilie auf perfekte Weise naturnahen Luxus und eine sichere Investition. Das Anwesen wurde intelligent in zwei großzügige, unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt: ◆ Appartement „Ginestra“: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger und einladender Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (davon eines barrierefrei) sowie ein kühler Weinkeller. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Salon mit großem funktionierendem Kamin, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. ◆ Appartement „Leccio“: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss, erreichbar über eine charmante Außentreppe, öffnen sich ein panoramischer Salon mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das gesamte Anwesen verbindet den Charme traditioneller Architektur – darunter Fenster mit Wärmeschutzverglasung und insgesamt drei funktionierende Kamine – mit modernster Energieeffizienz. Das Landhaus ist ein echtes Beispiel nachhaltigen Wohnens: Photovoltaikanlagen versorgen die in allen Räumen installierten Heiz- und Kühlsysteme. Die Wasserversorgung wird durch einen 90 Meter tiefen artesischen Brunnen, eine natürliche Quelle sowie eine 10-m³-Stein-Zisterne zur Regenwassersammlung sichergestellt. Unvergessliche Abende genießen Sie im traditionellen steinernen „Castro“ mit großem maremmanischem Holzofen, während Fahrzeuge bequem unter einem 40 m² großen Carport Platz finden. Trotz der idyllischen Naturlage bleiben Sie jederzeit bestens vernetzt: Das gesamte Außengelände ist mit Starlink-Internet abgedeckt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücke bis zu insgesamt 72 Hektar zu erwerben. Ihr persönliches Paradies in der Toskana wartet auf Sie!