Wunderschönes Chalet mit Panoramablick auf die Berge – Verchaix

Errichtet 2022 von lokalen Handwerkern, bietet dieses Chalet mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ca. 130 m² Wohnfläche (225 m² Nutzfläche) und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage: freier 180°-Blick auf die umliegenden Bergmassive, keine direkte Gegenüberlage und eine ruhige Atmosphäre inmitten der Natur.

Schon beim Betreten überzeugen die Qualität der Materialien und die sorgfältige Ausführung. Die untere Ebene umfasst einen Eingangsbereich mit Stauraum, einen Hauswirtschafts-/Heizraum, einen Weinkeller sowie eine Garage und einen Carport.

Die Hauptebene bietet einen großartigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit voll integrierter offener Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Dank großer Fensteröffnungen genießt dieser Bereich das Panorama in vollen Zügen und öffnet sich zu mehreren Außenbereichen: Südbalkon, große Westterrasse und flacher Garten auf der Ostseite – ideal, um die Alpenlandschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Im Obergeschoss bieten drei schöne Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang, komfortable Räume für Familie und Gäste. Ein Duschbad mit WC ergänzt diese Ebene.

Für optimalen Komfort verfügt das Chalet auf jeder Ebene über eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe, einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation und sehr gute Energiekennwerte.

Eine seltene Immobilie in Verchaix, ideal als Hauptwohnsitz, Familien-Berghaus oder hochwertiger Zweitwohnsitz in der Nähe des Skigebiets Grand Massif.

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DPE: B (82 kWh/m²/Jahr) | CO2-Emissionen: A (2 kg CO²/m²/Jahr)

Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 730 € und 1.060 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 – gültig bei Nutzung ausschließlich des Heizsystems und nicht des Kamins oder Ofens)

Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.