Landhaus mit Nebengebäude und Olivenhain in den Hügeln von Deruta

Dieses elegante Landhaus liegt auf einem Hügel mit herrlicher Aussicht, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Deruta und Castelleone entfernt. Diese Gegend gehört wirklich zu den authentischsten Regionen Umbriens. Umgeben von gut zwei Hektar Land, das hauptsächlich aus Olivenhainen besteht, bietet das Anwesen Privatsphäre, viel Platz und einen weiten Blick auf die hügelige Landschaft. Es verbindet den Charme ländlicher Architektur mit dem Komfort einer sorgfältigen und hochwertigen Renovierung. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, einem geräumigen Nebengebäude, einem Geräteschuppen aus Stein und einem großen Privatpark, der den gesamten Komplex umgibt. Das Hauptgebäude hat zwei Etagen und ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt. Diese Aufteilung macht es besonders vielseitig. Du kannst es als Wohnhaus für eine Familie, für zwei separate Familien, aber auch als Investition für die Gastronomie nutzen. Im Erdgeschoss findest du ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein schön beleuchtetes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Vorratskammer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei wunderschöne Panoramaterrassen mit Blick auf die umbrischen Hügel. Ergänzend dazu gibt es ein Nebengebäude von etwa 250 qm, verteilt auf zwei Etagen, das speziell auf Unabhängigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Das Gebäude ist über einen eleganten überdachten Portikus im Erdgeschoss mit dem Hauptgebäude verbunden – ideal, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Außerdem verfügt es über einen praktischen überdachten Durchgang zum Keller. Ganz in der Nähe des Hauses steht außerdem eine gemauerte Scheune mit einer Fläche von etwa 90 qm, die du als Garage oder als Lagerraum für Maschinen und Werkzeuge nutzen kannst. Das macht das Ganze noch praktischer. Das umliegende Grundstück mit einer Fläche von ca. 22.500 qm, das größtenteils als Olivenhain genutzt wird, sorgt für viel Privatsphäre und unterstreicht den authentischen Charakter des Anwesens. Es bietet eine ideale Umgebung für alle, die die umbrische Landschaft genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dank seiner Größe, der Aufteilung, des freistehenden Nebengebäudes und der strategischen Lage ist dieses Anwesen eine ideale Lösung, sowohl als repräsentatives Privathaus als auch als Unterkunft im Herzen Umbriens.