Neu

Moderne Villa im Grünen mit Panoramablick

380.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~157 m² Gesamtfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Villa, gelegen im charmanten Dorf Valfenera, stellt eine Wohnlösung dar, die Komfort und Harmonie mit der umliegenden Landschaft perfekt vereint. Eingebettet in eine ruhige und private Umgebung, erstreckt sich die Immobilie vollständig auf einer Ebene und ist das Ergebnis einer kürzlich errichteten Bauweise, die moderne Technologien mit anspruchsvollen architektonischen Entscheidungen verbindet. Das Anwesen wird von einem großzügigen privaten Garten umgeben, der das Haus umschließt und ideale Voraussetzungen für entspannte Momente im Freien bietet. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, in dem die Räume zu einer einladenden und zeitgemäßen Atmosphäre verschmelzen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und schafft eine gesellige sowie funktionale Umgebung. Große Fensterflächen — die eigentlichen Protagonisten — lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht in die Innenräume strömen. Sie schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, bieten reizvolle Ausblicke auf den Garten und betonen die Decke mit sichtbaren Holzbalken, die dem Ambiente Wärme und Charakter verleihen. Hinter dem Wohnbereich gelangt man über einen mit hochwertigem Holzboden ausgestatteten Flur in den Schlafbereich, der die privateren Räume des Hauses erschließt. Hier befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite — als echter Rückzugsort konzipiert — sowie ein praktischer begehbarer Kleiderschrank, der funktional mit dem Gästebad verbunden ist und eine durchdachte sowie effiziente Raumaufteilung gewährleistet. Der besondere Mehrwert dieser Villa liegt in der gelungenen Verbindung von Wohnqualität und Nachhaltigkeit. Die Installation von Photovoltaikanlagen zeugt von einer bewussten und zukunftsorientierten Entscheidung, die Energieeffizienz und reduzierte Verbrauchswerte garantiert, ohne auf Komfort zu verzichten. Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen und technologisch fortschrittlichen Hauses schätzen.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-048Q2M

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~157 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Valfenera, Piemont

Valfenera, dessen Name vom lateinischen „Vallis Finaria“ abgeleitet ist und „Tor zum Monferrato“ bedeutet, ist ein Ort mit einer faszinierenden Geschichte, die eng mit seiner strategischen Bedeutung verbunden ist. Bereits in der Römerzeit und später im Mittelalter stellte Valfenera über Jahrhunderte hinweg eine natürliche und politische Grenze zwischen den Gebieten der Bischöfe von Asti, den Territorien des Hauses Savoyen und den Ländereien der Markgrafen von Monferrato dar. Als „Tor“ fungierte der Ort als verpflichtender und streng kontrollierter Durchgang zwischen unterschiedlichen und oft konkurrierenden Mächten. Bis heute bewahrt Valfenera diese Identität als Kreuzungspunkt, gelegen an einem Treffpunkt, an dem sich die kulturellen, gastronomischen und architektonischen Einflüsse von drei bedeutenden Regionen des Piemont vereinen: dem Raum Turin, dem Monferrato und dem Roero. Wenn man sich das Monferrato als ein großes historisches Haus vorstellt, dann stellt Valfenera sinnbildlich dessen Schwelle dar: der erste Ort, an dem sich die Landschaft verändert und sanfte Hügel, Weinberge sowie ein langsameres, authentisches Lebenstempo, typisch für die Gegend um Asti, beginnen. Dank seiner Hügellage und der guten Verkehrsanbindung bietet der Ort eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Sowohl Turin als auch Asti sind von hier aus bequem erreichbar, sodass man die Vorteile und Dienstleistungen der Städte nutzen kann, ohne auf die Ruhe, die Ausblicke und die hohe Lebensqualität verzichten zu müssen.

Grundrisse (2)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Stela S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Stela S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Ferrere, Piemont, Italien

    Renoviertes Bauernhaus mit Pool

    450.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~350 m² Gesamtfläche
    • ~6.500 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Asti-Monferrato

engel & völkers shop image

Anbieter:

Stela S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern