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Bright open-plan living room with white walls, hardwood floors, a white sectional sofa, dining area, and large windows. [AI-generated text]

Moderne Doppelhaushälfte mit Kamin, Dachterrasse und fantastischem Fernblick

Gesamtmiete

4.450 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~185 m² Wohnfläche
  • ~288 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab Januar 2027

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 befindet sich in sehr guter Lage von Bad Soden-Neuenhain. Auf ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die moderne Architektur und die durchdachten Grundrisse werden Sie überzeugen. Das Haus wurde nach modernen energetischen Standards gebaut und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer modernen, offenen Einbauküche sowie Fliesenböden und edlem dunklem Nussbaumparkett lässt keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus Sie das Gäste-WC sowie den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Einbauküche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und diversen Elektrogeräten. Im Wohn- und Esszimmer sorgen ein schöner Kamin und bodentiefe Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick ins Grüne und über Bad Soden. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit eigener Ankleide, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine großzügige Dachterrasse. Das Gartengeschoss beherbergt zwei weitere Schlafräume mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight sind die verschiedenen Außenbereiche: Neben dem Balkon und der großzügigen Dachterrasse lädt die Terrasse, ebenfalls mit Südwestausrichtung, dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Garage und ein davorliegender Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus wird möbliert angeboten, kann auf Wunsch jedoch auch unmöbliert übergeben werden.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseHaustiere erlaubtKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Marlene Buchwald

Engel & Völkers ID: W-04BJUJ

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~185 m²

  • Grundstücksfläche

    ~288 m²

  • Nutzfläche

    ~26 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    28,3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Soden am Taunus, Hessen

Bad Soden am Taunus liegt im Bundesland Hessen im südlichen Teil des Main-Taunus-Kreis und befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt liegt am Übergang zwischen der dicht besiedelten Rhein-Main-Ebene und den bewaldeten Höhenzügen des Taunus. Naturräumlich gehört sie zum Vordertaunus und ist durch eine abwechslungsreiche Topografie geprägt, die vom flacheren Süden bis in höher gelegene, waldreiche Hangbereiche im Norden reicht. Die Höhenlage des Stadtgebiets bewegt sich zwischen rund 130 und 385 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist durch Mischwälder, Streuobstwiesen und sanfte Hügel gekennzeichnet, die einen landschaftlich reizvollen Rahmen bilden. Nördlich und westlich schließen sich ausgedehnte Waldflächen an, während sich nach Süden hin die Bebauung in Richtung der Ballungsräume des Rhein-Main-Gebiets verdichtet. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen unter anderem Kelkheim (Taunus), Kronberg im Taunus und Schwalbach am Taunus, mit denen enge infrastrukturelle und wirtschaftliche Verflechtungen bestehen. Durch die günstige Verkehrsanbindung, unter anderem über die Autobahnen A66 und A5 sowie durch die S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt, ist Bad Soden sowohl regional als auch überregional gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage am Taunusrand und der Nähe zum wirtschaftsstarken Zentrum Frankfurt am Main verleiht der Stadt eine hohe Standortattraktivität und macht sie zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort innerhalb der Metropolregion Rhein-Main.

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