Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern kitchen and dining area with light wood cabinets, black chairs, a dining table, and a large wall clock. [AI-generated text]

Three-room flat in central Bologna

390.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~83 m² Gesamtfläche
  • ~83 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1600

Beschreibung

In the heart of Bologna’s historic centre, along prestigious Via Indipendenza, we offer for sale a refined apartment of approximately 83 sq m, featuring an exceptionally functional layout.

Located on the first floor, the property opens onto a living area comprising a lounge with kitchenette. The sleeping area includes two bedrooms, each with its own en suite bathroom: a configuration ensuring maximum privacy and independence.

Currently successfully listed for short-term rentals, the apartment generates established gross annual revenue of approximately €40,000. Its strategic location and optimised layout make it an ideal solution both as a charming residence or pied-à-terre and as a ready-to-use, high-yield investment.

*The information and floor plans provided are for guidance only and do not constitute contractual elements.

Ausstattung
KlimaanlageAufzugMöbliert
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Engel & Völkers Bologna MMC

Engel & Völkers ID: W-04AZ7S

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~83 m²

  • Wohnfläche

    ~83 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1.600

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Altstadt, Bologna

Via Indipendenza is one of the main thoroughfares in central Bologna, connecting the station area with the city’s historic monumental heart. Living in this location means having the historic center, major shops, restaurants, services, and transport links all within a short distance, with the convenience of getting around Bologna’s urban fabric on foot.

Grundriss

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