Elmshorn, Schleswig-Holstein
Ein Haus voller Lieblingsplätze
Preis
519.000 €
Ein Haus voller Lieblingsplätze
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~166 m² Wohnfläche
- ~567 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Elmshorn
Ihr:e Expert:in: Michelle Röhrich
Engel & Völkers ID: W-049IKC
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
5
- Badezimmer
2
- Garagen
1
- Wohnfläche
~166 m²
- Grundstücksfläche
~567 m²
- Bodenbelag
Teppich, Fliesen
- Baujahr
1968
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
241.3 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
- Energieträger
Ölheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Elmshorn, Schleswig-Holstein
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Elmshorner Stadtgebiet. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus und verbindet auf ideale Weise Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch eine Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen in kurzer Distanz. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Freizeit- und Badepark, der vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Verschiedene Busverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Elmshorner Bahnhof. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburg und Heide. Pendler profitieren zudem von der guten Bahnanbindung ab Elmshorn mit schnellen Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Darüber hinaus bestehen direkte Bahnverbindungen in Richtung Sylt/Westerland, sodass sich auch spontane Ausflüge oder erholsame Kurzurlaube an die Nordsee bequem realisieren lassen. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit des Klinikums und größerer Einkaufszentren. Elmshorn selbst zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Umland und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
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