Engel & Völkers

Portion of a four-family home in an exclusive setting in Granarolo

405.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~165 m² Gesamtfläche
  • ~105 m² Grundstücksfläche
  • ~21 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Set within an elegant complex of recently built villas and small apartment buildings, this portion of a four-family villa, built in 2006 and carefully maintained, stands out for its direct view over the park. Access is via an external staircase leading to a shared courtyard enhanced by a large centuries-old tree. The property features a private front garden and an exclusive rear courtyard. The home is arranged over three levels. On the first floor is the living area with a bright living room, open eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The attic level includes a bedroom with en-suite bathroom and access to a 21 sq m terrace overlooking greenery. The ground floor, internally connected yet with its own independent entrance, offers two versatile rooms, a third bathroom, and direct access to the garden. The property is completed by a ground-floor garage, also accessible from inside the home. A well-balanced solution combining independence, greenery and living comfort, ideal for families or professionals seeking a well-kept, private setting. *The information and floor plans herein are purely indicative and do not constitute contractual elements.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Bologna MMC

Engel & Völkers ID: W-046PF7

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~165 m²

  • Grundstücksfläche

    ~105 m²

  • Terrassenfläche

    ~21 m²

  • Gartenfläche

    ~104 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Granarolo dell’Emilia, Emilia-Romagna

The property is located on Via della Piantata, in Granarolo dell’Emilia, in a green and quiet residential setting, overlooking the park and a short distance from the town center. The area is well served by schools, sports facilities, supermarkets and bus connections, ensuring quick links to Bologna. An ideal location for those seeking peace and quiet without giving up the convenience of services. *This information and the floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.

Grundrisse (3)

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