Engel & Völkers
Balcony view of a church and mountains. Black metal table and chairs sit on a tiled balcony with a decorative railing.

Stilvolle Ferienwohnung in den Dolomiten

570.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~69 m² Gesamtfläche
  • ~46 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der offene Wohnbereich ist geschmackvoll gestaltet und bietet mit einer gemütlichen Schlafcouch, funktionalen Stauraumlösungen und einem zentralen Essbereich viel Komfort auf kompaktem Raum. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, sodass sowohl der Alltag als auch längere Aufenthalte angenehm gestaltet werden können. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche sowie ein WC und verbindet moderne Ausstattung mit praktischer Funktionalität. Ein besonderes Highlight stellt der Balkon dar, der zusätzlichen Freiraum bietet und mit seiner sonnigen Lage zu entspannten Stunden einlädt. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur touristischen Vermietung, wodurch die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger eine interessante Option darstellt. Die gelungene Ausstattung, die kompakte Struktur und die einzigartige Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Feriendomizil mit attraktivem Renditepotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der zum Preis von 35.000 € verfügbar ist und zusätzlichen Komfort gewährleistet.
Ausstattung
BalkonGarageGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Brunico

Engel & Völkers ID: W-046H6H

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~69 m²

  • Wohnfläche

    ~46 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Toblach, Trentino-Südtirol

Die Gemeinde Toblach liegt im Hochpustertal am Eingang des wildromantischen Höhlensteintales und grenzt an gleich zwei Naturparks: Sextner Dolomiten und Fanes- Sennes-Prags. Vielleicht wird das Dorf genau deshalb „Tor zu den Dolomiten“ genannt. Umgeben von malerischer Natur befindet sich das Dorf in einer sonnenverwöhnten Position inmitten einer einzigartigen und unvergleichlichen Bergkulisse. Bekannt ist Toblach wegen seiner Nähe zu den Drei Zinnen, dem UNESCO-Weltnaturerbe und wegen des Toblacher Sees. Hier bieten sich Sommer wie Winter viele Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen; aussichtsreiche Wanderungen in den Bergen oder am Ufer des Sees, Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten Haunold und Helm oder kulturelle Angebote wie historische Burgen und Museen jeglicher Art. Zahlreiche Veranstaltungen wie das Dolomiti Balloonfestival, der Volkslanglauf Toblach-Cortina oder der Dolomiti Superbike füllen das Dorf mit Leben und geben ihm seinen einzigartigen Charakter. Nur 30 km entfernt liegt Cortina und in ca. 30 Minuten erreicht man Bruneck.

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