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A sunny Italian terrace with a white metal bistro set, potted plants, and green shutters against historic stone buildings. [AI-generated text]

Die Wärme eines Zuhauses in einem mittelalterlichen Dorf

185.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~233 m² Wohnfläche
  • ~13.270 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

In Rocca Grimalda verkörpert dieses Anwesen den Wunsch nach einem Zweitwohnsitz, den man mit Familie und Freunden genießen kann – zwischen der Wärme der Innenräume und der Anziehungskraft einer von Natur und Traditionen geprägten Region. Die Räume bewahren ihren einladenden Charakter und eine Atmosphäre vergangener Zeiten und bieten einen Rahmen, der ganz nach den eigenen Vorstellungen neu interpretiert werden kann. Ein behutsames Sanierungs- und Aufwertungskonzept könnte die bestehenden Elemente mit zeitgemäßem Komfort verbinden und Räume für Geselligkeit und Erholung schaffen. Zum Anwesen gehören außerdem insgesamt etwa 13.000 m² Grundstücke und Waldflächen, die sich in der Nähe befinden, jedoch nicht unmittelbar mit dem Wohnhaus verbunden sind. Dies bereichert die Verbundenheit mit der Landschaft des Monferrato und das Vergnügen, Zeit im Freien zu verbringen. Neben seiner Bestimmung als Zweitwohnsitz regt das Anwesen dazu an, ein stilvolles Gastgewerbekonzept zu entwickeln: ein behaglicher, einladender Ort für alle, die die Region entdecken und ruhige Aufenthalte genießen möchten, um ihren eigenen Rhythmus wiederzufinden und Momente des Friedens und der Harmonie zu teilen.

Ausstattung
BalkonKellerGarageSicherheitssystemTerrasseKaminUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Genova Centro

Engel & Völkers ID: W-04BMP4

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~233 m²

  • Grundstücksfläche

    ~13.270 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Rocca Grimalda, Piemont

Rocca Grimalda, nur 45 Minuten von der Stadt Genua entfernt, bewahrt den Charme der Dörfer des Basso Monferrato – zwischen Weinbergen, Wäldern und Landschaften, die zum Entschleunigen einladen. Ein Ort, an dem sich Ruhe und erlebnisreiche Tage abwechseln lassen, im Rhythmus der Jahreszeiten und mit Freude am Entdecken. Die Weinkultur bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Region zu erleben: Kellerbesichtigungen, Verkostungen des Ovada DOCG und Begegnungen mit den Winzern vermitteln die Identität dieser Hügel. Zu den bedeutendsten Veranstaltungen zählt Ovada Revolution, eine Route durch die Weingüter, bei der die Weine mit lokalen Spezialitäten kombiniert werden. In Ovada feiert die Veranstaltung Vi.Ta. – Vino e Tartufi dagegen die herbstlichen Aromen mit Verkostungen, typischen Produkten und einem dem Trüffel gewidmeten Markt. Kulturinteressierte können das Schloss von Rocca Grimalda nach vorheriger Anmeldung besichtigen und dabei Gärten, Säle und Keller entdecken, während das Maskenmuseum die Traditionen des Dorfes und der Lachera vermittelt. Die Festa della Peirbuieira bietet eine weitere Gelegenheit, die Gemeinschaft kennenzulernen und eines ihrer charakteristischsten Gerichte zu entdecken. Spaziergänge durch die Weinberge, Wanderungen in den Hügeln und Routen zur Erkundung der Dörfer des Ovada-Gebiets runden das Freizeitangebot ab. Eine Region, die man ohne Eile zwischen Natur, Kultur und Geselligkeit erleben kann und die jeden Aufenthalt einzigartig macht.

Grundrisse (2)

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