Herrschaftliches Anwesen mit Panoramablick, umgeben von eigenen Weinbergen

Durch das Eingangstor dieses außergewöhnlichen Anwesens schreitend, hat man das Gefühl, einen Rückzugsort erreicht zu haben, eingebettet in die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft, wo man den Stress des Alltags vergessen kann. In dominanter und abgeschiedener Lage, mit einem malerischen Blick auf die sanften Hügel von Nizza Monferrato, ist das fein restaurierte Anwesen von einem bepflanzten Garten umgeben, in dessen Mittelpunkt die majestätische hundertjährige Rosskastanie steht, sowie von einem weitläufigen Gelände, das sich über etwa 6,5 Hektar erstreckt (davon etwa 4 Hektar mit Barbera-, Nizza- und Cortese-Weinbergen bepflanzt, während der Rest harmonisch zwischen Ackerland, Obstgarten, Gemüsegarten, Haselnusshain und Wald aufgeteilt ist), und bietet einen natürlichen Kontext von seltener Vollständigkeit. Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt und Respekt für die typischen architektonischen Merkmale der Region durchgeführt, wobei authentische Elemente wie die freiliegenden Ziegelgewölbe, die eindrucksvolle Scheune mit den rustikalen Ziegelfenstern und der elegante Portikus, perfekt für entspannte Momente im Freien und völliger Privatsphäre, hervorgehoben wurden. Das Bauernhaus besteht derzeit aus 2 Hauptteilen (das Herrenhaus und die Hausmeisterwohnung), mit separaten, aber verbundenen Eingängen, kann jedoch leicht in ein einzelnes Haus umgewandelt werden. Die Hauptwohnung (auf 3 Ebenen) ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Treppe, Wohnzimmer mit Kamin; Speisezimmer, große gemauerte Küche mit Insel, Ankleideraum, Gästebad und kleiner Weinkeller; im ersten Stock: 4 Schlafzimmer und eine großzügige Loggia-Terrasse, die aus der originalen Scheune umgebaut wurde; im Dachgeschoss, ein Lagerraum und eine nützliche Waschküche. Das Gästehaus, von außen zugänglich, besteht aus einem großen Zimmer und zwei en-suite Bädern mit Dusche. Die Immobilie wird durch einen Außenparkplatz für 4 Autos am Eingang des Grundstücks und eine Garage mit einem zugehörigen Bad vervollständigt. Im weitläufigen Garten, mit Blick auf die Stadt Nizza Monferrato, findet sich leicht Platz für einen großen Infinity-Pool. Eine charmante Immobilie, ideal für diejenigen, die in einem authentischen Teil des UNESCO-Welterbes Piemont leben möchten, panoramisch und reich an Charme, im Herzen eines der geschätztesten Gebiete des Monferrato.