Exklusives Panorama-Refugium zwischen Weinbergen

Beim Durchschreiten des Eingangstores dieses außergewöhnlichen Anwesens hat man das Gefühl, einen Rückzugsort inmitten der Ruhe und der Schönheit der umliegenden Landschaft erreicht zu haben, wo man den Stress des Alltags vergessen kann. In dominanter und zugleich abgeschiedener Lage, mit eindrucksvollem Blick auf die sanften Hügel von Nizza Monferrato, ist das fein restaurierte Anwesen von einem bepflanzten Garten umgeben, dessen Mittelpunkt eine majestätische, hundertjährige Rosskastanie bildet, sowie von einem großzügigen Grundstück von ca. 6,5 Hektar (davon etwa 4 Hektar mit Barbera-, Nizza- und Cortese-Weinbergen bepflanzt; der Rest ist harmonisch auf Ackerland, Obstgarten, Gemüsegarten, Haselnusshain und Wald verteilt) und bietet damit ein selten vollständiges Naturensemble. Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt und unter Wahrung der für die Region typischen architektonischen Merkmale durchgeführt, wobei authentische Elemente wie Sichtziegelgewölbe, die stimmungsvolle Scheune mit rustikalen Ziegelfenstern und der elegante Portikus hervorgehoben wurden – perfekt für entspannte Momente im Freien in völliger Privatsphäre. Das Landhaus besteht derzeit aus zwei Hauptteilen (Herrenhaus und Hausmeisterwohnung) mit getrennten, miteinander verbundenen Eingängen, kann jedoch leicht wieder zu einem Einfamilienhaus umgestaltet werden. Das Haupthaus auf drei Ebenen gliedert sich wie folgt: Flur mit Treppe, Salon mit Kamin; Esszimmer, große gemauerte Küche mit Kochinsel, Garderobe, Gäste-WC und kleiner Weinkeller; im ersten Stock: vier Schlafzimmer und eine großzügige, überdachte Loggia-Terrasse, umgebaut aus der ursprünglichen Scheune; im Dachgeschoss: ein Lagerraum und eine praktische Waschküche. Das Gästehaus, von außen zugänglich, besteht aus einem großen Schlafzimmer und zwei en-suite Badezimmern mit Dusche. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Außenparkplatz für vier Autos sowie eine Garage mit zugehörigem Bad. Im weitläufigen Garten mit Blick auf die Stadt Nizza Monferrato findet zudem problemlos ein großer Infinity-Pool Platz. Und schließlich: nur etwa 200 Meter vom Haupthaus entfernt, auf eigenem Grund, verfügt das Anwesen auch über ein großes Lager für landwirtschaftliche Geräte zur Bewirtschaftung der Weinberge – ein Objekt mit großem Potenzial, umwandelbar in eine Kellerei oder Dependance.

Ein charmantes Anwesen, ideal für alle, die an einem authentischen Ort des UNESCO-Welterbes im Piemont leben möchten – panoramisch, voller Charme, im Herzen eines der beliebtesten Gebiete des Monferrato.