Elegantes Panorama-Anwesen in eigenen Weinbergen

Beim Durchschreiten des Eingangstores dieses außergewöhnlichen Anwesens hat man das Gefühl, einen Rückzugsort erreicht zu haben, eingebettet in die Stille und Schönheit der umliegenden Landschaft, wo man den Stress des Alltags vergessen kann. In dominanter und zugleich abgeschiedener Lage, mit eindrucksvollem Blick auf die sanften Hügel von Nizza Monferrato, ist die fein restaurierte Immobilie von einem bepflanzten Garten umgeben, dessen Hauptdarsteller eine majestätische, hundertjährige Rosskastanie ist, sowie von einem weitläufigen Grundstück von ca. 6,5 Hektar (davon ca. 4 Hektar mit Barbera-, Nizza- und Cortese-Weinbergen; der übrige Teil ist harmonisch aufgeteilt in Ackerland, Obstgarten, Gemüsegarten, Haselnusshain und Wald) und bietet damit ein Naturensemble von seltener Vollständigkeit. Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt und unter Wahrung der für die Gegend typischen architektonischen Merkmale ausgeführt und hebt authentische Elemente hervor, wie Sichtziegelgewölbe, die stimmungsvolle Scheune mit rustikalen Ziegelfenstern sowie den eleganten Portikus – ideal für entspannte Momente im Freien in völliger Privatsphäre. Das Landhaus besteht derzeit aus zwei Hauptbereichen (Haupthaus und Hausmeisterwohnung) mit getrennten, jedoch miteinander verbundenen Eingängen, kann jedoch leicht wieder zu einem Einfamilienhaus umgestaltet werden. Das Haupthaus auf drei Ebenen ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Treppe, Salon mit Kamin; Esszimmer, große gemauerte Küche mit Insel, Garderobe, Gäste-WC und kleiner Weinkeller; im ersten Stock: vier Schlafzimmer und eine großzügige, aus der ursprünglichen Scheune entstandene, überdachte Loggia-Terrasse; im Dachgeschoss ein Abstellbereich und eine praktische Waschküche. Das Gästehaus, von außen zugänglich, besteht aus einem großen Schlafzimmer und zwei en-suite Bädern mit Dusche. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Außenstellplatz für vier Autos sowie eine Garage mit zugehörigem Bad. Im großen Garten mit Blick auf die Stadt Nizza Monferrato findet sich problemlos Platz für einen großen Infinity-Pool. Dulcis in fundo: nur etwa 200 Meter vom Haupthaus entfernt verfügt das Anwesen auf eigenem Grund außerdem über ein großes Lager für landwirtschaftliche Geräte zur Bewirtschaftung der Weinberge – ein Gebäude mit großem Potenzial, umnutzbar zu Weinkeller oder Dependance. Eine charmante Immobilie, ideal für alle, die an einem authentischen Ort des UNESCO-Welterbes im Piemont leben möchten – panoramisch, voller Reiz, im Herzen eines der beliebtesten Gebiete des Monferrato.