Ikonisches Landhaus bei Reschio mit 7 ha Privatgrundstück und Pool

Dieses exklusive, bezugsfertige Landhaus (casale) aus Naturstein liegt in Preggio, Umbertide, direkt neben dem berühmten Reschio Resort. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 310 qm und steht auf einem Grundstück von ca. 7 Hektar, das aus Wiesen, Wald und einem Olivenhain besteht. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, einen weiten Blick auf die umliegenden Hügel und ist günstig nach Südwesten ausgerichtet. Die Architektur und die Verarbeitung sind echt hochwertig. Das Interieur hat Terrakottaböden und beeindruckende Holzbalken in hellen Farben, die die Räume aufhellen und erhellen. Das Haus hat Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und einzigartig restaurierte Holztüren und -elemente. Die Details sind bis ins kleinste Detail gepflegt, wobei authentische Elemente wie die mit Holz verkleideten Schalter erhalten geblieben sind. Das Landhaus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss (ca. 140 qm) umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin. Die Verbindung zur angrenzenden Küche und zum Esszimmer erfolgt über einen schönen Bogengang, wodurch beide Räume elegant ineinander übergehen. Außerdem gibt es hier ein Schlafzimmer mit Bad, einen Technikraum und einen Abstellraum. Fünf Außentüren bieten Zugang zur Sonnenterrasse auf der Südseite und zur Westfassade. Unter der Außentreppe befindet sich zusätzlicher Stauraum. Der erste Stock (ca. 100 qm) ist sowohl über die interne Treppe aus Pietra Serena (vom Erdgeschoss aus) als auch über die authentische umbrische Außentreppe mit Loggia erreichbar. Diese Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Salon, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem zweiten Schlafzimmer (derzeit als Atelier genutzt). Die Treppe zum zweiten Stock ist etwas kleiner und aus Terrakotta. Der zweite Stock (ca. 70 qm) besteht aus einem offenen Loft, der als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann, inklusive eigenem Bad, sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer. Der etwas höher gelegene 5 x 10 Meter große Pool bietet einen Panoramablick und verfügt über einen separaten Technikraum. Die Lage ist top und über eine gut gepflegte unbefestigte Straße von wenigen hundert Metern Länge leicht zu erreichen. Das Wasser kommt aus einem eigenen 96 Meter tiefen Brunnen, der sowohl das Haus als auch das Grundstück mit Wasser versorgt. Zur Ausstattung gehören eine Heizung über Radiatoren, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind, und ein LPG-Heizkessel mit dazugehörigem Gastank für die Küche und Warmwasser sowie ein Anschluss an das Stromnetz. Elektrische Luftkonvektoren sorgen für Kühlung und Heizung über die Wärmepumpe. Die Entwässerung erfolgt über eine Imhoff-Grube mit Abflusssystem, während die Internetverbindung einfach über Satellit hergestellt werden kann. Das Landhaus hat die Energieklasse C und bietet eine Oase der Ruhe mit einem offenen und panoramischen Blick.